Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Добрый день Был продан дом в деревне без договора купли продажи

Добрый день! Был продан дом в деревне, без договора купли продажи, 24 года назад. Сейчас получили выписку в егрн собственник до сих пор числюсь я. Могу ли я вернуться в этот дом на законных основаниях?

29 апреля, 07:09, Вероника, г. Ростов-на-Дону

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

рейтинг 8.3

Здравствуйте, Вероника!

Был продан дом в деревне, без договора купли продажи

А на основании чего тогда состоялась указанная вами сделка?

Сейчас получили выписку в егрн собственник до сих пор числюсь я. Могу ли я вернуться в этот дом на законных основаниях?

Если так, то поскольку, как становится понятным , сделка оформлена надлежащим образом не была, вы кк собственник можете приехать в свой дом.

Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/1885379/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.

29 апреля, 07:31

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

рейтинг 8.3

Согласно «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Помимо этого, обязанность содержать жилье так же лежит на собственнике: оплачивать ЖКУ, налоги тд.

29 апреля, 07:32

Вероника

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Просто по расписке. По тем временам в деревнях так продавалось. Налоги и ЖКУ никто не оплачивал, только сейчас выяснилось, что на мне как на собственника висят эти налоги с пенями

29 апреля, 07:33

Светлана Буланкина

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Вероника.

Сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации (и обязательно для этого нужен письменный договор),

Статья 131 ГК РФ:

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

У Вас не было договора письменного (не было и регистрации), поэтому мы вправе потребовать освободить помещение. Устные договоренности в таких случаях силы не имеют (сказать можно что угодно, например, что Вы дали попользоваться домом на 24 года).

29 апреля, 07:35

Вероника

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Письменно договора никакого не было, люди которые купили дом, сказали, что потом переоформят его. Но налоги капают до сих пор на меня

29 апреля, 07:43

Светлана Буланкина

Юрист, г. Чебоксары

Дом принадлежит Вам. Без письменного договора переоформления и не могло быть.

29 апреля, 07:45

Похожие вопросы

Наследство

Добрый день, участок с домом, купленный примерно 25 лет назад в 1/2 собственности мать, отец, мать 7 лет назад

Добрый день, участок с домом, купленный примерно 25 лет назад в 1/2 собственности мать, отец, мать 7 лет назад официально выходит за муж, в этом году умирает, на что притендует особа из второго брака (муж), документы на участок находятся так же у него и предоставлять отказывается (не спешит нести их к нотариусу, отметок в рос реестре нету. Документы старого образца, и не менялись с покупки участка. Спасибо

12 сентября, 13:05, вопрос №4252832, Денис, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения?

Добрый день! У меня есть автомобиль, на который оформлена генеральная нотариальная доверенность, предоставляющая мне право на продажу машины за любую сумму, по моему усмотрению. Однако, по закону я не могу продать автомобиль самому себе, поскольку представитель не может заключать сделки в свою пользу по доверенности. В связи с этим есть два вопроса: 1. Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения? Насколько велика вероятность оспаривания такого договора на основании того, что сделка могла быть совершена в интересах доверителя? Третье лицо образуется в результате договора купли/продажи, который я собираюсь сделать и заключить через свою генеральную доверенность. 2. Возможна ли следующая схема: я заключаю договор купли-продажи автомобиля от имени доверителя с третьим лицом. После этого третье лицо оформляет на меня договор дарения. Нужно ли перед заключением договора дарения регистрировать автомобиль на третье лицо в ГИБДД (вносить данные в ПТС, получать СТС и новые гос. номера) или можно сразу оформить договор дарения, и уже я буду регистрировать автомобиль на себя в ГИБДД?

11 сентября, 15:45, вопрос №4251876, Nik Hy, г. Осташков

5 ответов

Жилищное право

Так как в БТИ боятся, что бабушка заявит свои права на дом и не выдают им документы

30 лет назад, в1993 году бабушка продала дом. Новые владельцы не оформили его в собственность и теперь не могут его продать. Так как в БТИ боятся, что бабушка заявит свои права на дом и не выдают им документы. Бабушка на дом не притендует. Владельцы просят оформить договор купли продажи, задним числом т. е 93 годом. Законно ли это и что делать?

11 сентября, 14:53, вопрос №4251790, Олеся, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Взял разрешение на строительство нового дома и построил его

Знакомый в 1991 году купил дом по договору купли продажи. Взял разрешение на строительство нового дома и построил его. Ввода в эксплуатацию нет. Земля не приватизирована. Как дом поставить на кадастр?

11 сентября, 14:39, вопрос №4251788, Клиент, г. Краснодар

6 ответов

Усыновление, опека и попечительство

Хочу продать дом, опека требует разрешения отца на продажу доли его несовершенно летнего сына которому 10лет

Добрый день . Я приобрела дом за материнский капитал и детям выделила доли . В браке не состояла, но один из детей записан на отца(установление отцовства ). Хочу продать дом , опека требует разрешения отца на продажу доли его несовершенно летнего сына которому 10лет . Должен ли отец давать согласие или без него как то можно решить этот вопрос с ним связь не поддерживаю .

11 сентября, 14:36, вопрос №4251768, Клавдия, г. Москва

1 ответ