Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Банк требует оформление закладной по ипотеке
Банк требует оформление закладной по ипотеке
Уточнение от клиента
В кредитном договоре есть пункт, что закладная составляется в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество».Регистрации права у меня нет, объект строится по ДДУ. Был заключён договор залога с банком.Банк ссылается на закон об ипотеке, п.7 ст.13, о том что закладная может быть выдана в любой момент до прекращения ипотеки.На мой взгляд требования банка противоречат договору.Прошу уточнить данное противоречие с юридической точки зрения.
, Иван, г. Санкт-Петербург
Анна Лялькина
Надо смотреть условия кредитного договора и программу кредитования. Если там закладная предусмотрена, то все в порядке.
Иван
Я написал, что есть пункт кредитного договора, где закладная после регистрации права собственности
Иван
Добрый день.Написал его в уточнениях: В кредитном договоре есть пункт, что закладная составляется в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество».Регистрации права у меня нет, объект строится по ДДУ. Был заключён договор залога с банком.Банк ссылается на закон об ипотеке, п.7 ст.13, о том что закладная может быть выдана в любой момент до прекращения ипотеки.На мой взгляд требования банка противоречат договору.Прошу уточнить данное противоречие с юридической точки зрения.
Иван, здравствуйте!
Договорный срок, полагаю, должен иметь приоритет над положениями закона, поскольку норма закона выражена так называемой диспозитивной нормой, что не исключает установление иного положения соглашением сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
___________________________
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов, представительства в суде
обращайтесь ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» внизу моей консультации,
либо на странице моего профиля — pravoved.ru/lawyer/1897694/)
С уважением, Александр Васильев
Похожие вопросы
Мы в браке, супруга хочет взять ипотеку и заключить брачный договор, что вся ответственность за ипотеку будет на ней
Добрый день! Мы в браке, супруга хочет взять ипотеку и заключить брачный договор, что вся ответственность за ипотеку будет на ней. Какие у меня риски?
Если квартира с обременением (ипотека), но является единственным жильем несовершеннолетнего ребенка и инвалида (матери), может ли банк ее продать в рамках банкротства?
Добрый день! Если квартира с обременением (ипотека), но является единственным жильем несовершеннолетнего ребенка и инвалида (матери), может ли банк ее продать в рамках банкротства?
У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке
Добрый день!
Собираемся с парнем жениться.
У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке.
У него есть ИП, и в случае разорения бизнеса ему необходимо будет оформить банкротство.
Нужна консультация по поводу брачного договора или иных условий для сохранения недвижимости при вступлении в брак в случае банкротства супруга.
И должен ли я это им предоставлять?
Здравствуйте, моя мама умерла, у неё были кредиты в банках, в наследство я не вступаю, могут ли банки требовать с меня выписки и справки с её медецинского карты? И должен ли я это им предоставлять?
Через много лет - в 2019 году где-то - стали поступать звонки от банка ВТБ (правоприемник банка Москвы) с требованием оплатить эти 32 тыс
В 2013 году взял кредитную карту у Банка Москвы. Через какое-то время, из-за финансовых трудностей, не смог оплачивать свои кредитные обязательства по этой карте. Банк подал в суд на меня и выиграл дело. В рамках исполнения решения суда я оплатил долг банку в 2016 году, о чем и получил справку от банка о том что я больше ничего по кредиту не должен. Специалист банка в телефонном разговоре мне неоднократно говорил, что там банк насчитал еще порядка 32 тыс. процентов по обслуживанию моего кредитного счета/договора, но в связи с тем что банк не включал эти проценты в исковые требования и не просуживал их - платить их не надо (говорил мне представитель банка Москвы). Через много лет - в 2019 году где-то - стали поступать звонки от банка ВТБ (правоприемник банка Москвы) с требованием оплатить эти 32 тыс. рублей. Я заявил что ничего платить не буду и отправил их в суд. После этого ВТБ продало "долг" (в кредитной истории он не числится как просроченные обязательства, не мешает брать кредиты в других банках) коллекторам. Они периодически названивают мне и перепродают долг друг другу. Я на все звонки отправляю их в суд - они в грубой форме требуют отдать без суда. У меня вопрос: не будет ли признанием долга с моей стороны, если я напишу им (коллекторам) письмо, что в соответствии с 230 ФЗ отказываюсь с ними сотрудничать в отношении этого "долга" и требую прекратить звонки? Не помешает ли мне это заявить о пропущенных сроках исковой давности в возможном судебном заседании? Спасибо