8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Банк требует оформление закладной по ипотеке

Банк требует оформление закладной по ипотеке

Уточнение от клиента
В кредитном договоре есть пункт, что закладная составляется в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество».Регистрации права у меня нет, объект строится по ДДУ. Был заключён договор залога с банком.Банк ссылается на закон об ипотеке, п.7 ст.13, о том что закладная может быть выдана в любой момент до прекращения ипотеки.На мой взгляд требования банка противоречат договору.Прошу уточнить данное противоречие с юридической точки зрения.
, Иван, г. Санкт-Петербург
Анна Лялькина
Анна Лялькина
Юрист, г. Екатеринбург

Надо смотреть условия кредитного договора и программу кредитования. Если там закладная предусмотрена, то все в порядке.

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Санкт-Петербург
Я написал, что есть пункт кредитного договора, где закладная после регистрации права собственности
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Иван, здравствуйте!

И в чем состоит Ваш вопрос?

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Санкт-Петербург
Добрый день.Написал его в уточнениях: В кредитном договоре есть пункт, что закладная составляется в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество».Регистрации права у меня нет, объект строится по ДДУ. Был заключён договор залога с банком.Банк ссылается на закон об ипотеке, п.7 ст.13, о том что закладная может быть выдана в любой момент до прекращения ипотеки.На мой взгляд требования банка противоречат договору.Прошу уточнить данное противоречие с юридической точки зрения.

Иван, здравствуйте!

Договорный срок, полагаю, должен иметь приоритет над положениями закона, поскольку норма закона выражена так называемой диспозитивной нормой, что не исключает установление иного положения соглашением сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

___________________________
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов, представительства в суде 
обращайтесь ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» внизу моей консультации, 
либо на странице моего профиля — pravoved.ru/lawyer/1897694/)

С уважением, Александр Васильев

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Могу ли я требовать более полный возврат?
Добрый день! У меня такая ситуация. Я купила онлайн обучение в рассрочку в банке. Я написала заявление, что хочу оформить возврат, так как не хочу продолжать обучение. Обучение предполагает уроки, эфиры - к ним открыли доступ. + эфиры в ходе всего занятия. Также бонусы: по типу выпускного, выставка, ремешок брендированный, печать моих работ в книге. Многие уроки мной не просмотрены. Договор оферты предусматривает, что услуга выполнена, как только началось обучение. При это там указано, что если я в течение 3-х дней напишу возражения, то вернут полную стоимость. Я не написала. Также в договоре указано 130 к, а оформляла в банке на 140к. Фактические расходы за обучение насчитали - 121 к. Могу ли я требовать более полный возврат ?
, вопрос №4516162, Александра, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Какова вероятность что мне не в браке дадут ипотеку на такую сумму?
В процессе развода, планирую приобретать квартиру после развода. Имею на иждивении 1 ребенка 3 лет. Зп 100 тыс в месяц, 22 тыс насчитал калькулятор платеж на 30 лет, кв стоит 5 млн. Как мне выгоднее оформить ипотеку, когда я еще в браке или когда уже разведена? Если мне выгоднее оформить в браке, то когда я приду на сделку по оформлению покупки, а окажусь уже в разводе, это отменит сделку? Какова вероятность что мне не в браке дадут ипотеку на такую сумму ?
, вопрос №4516002, Анастасия, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Что делать, если организатор похорон требует оригиналы, но они нужны для наследства?
Описание ситуации: Умер родственник, проживавший в Санкт-Петербурге. Мне необходимо организовать похороны в другом городе, куда нужно отправить документы. Параллельно требуется сохранить в Питере документы для оформления наследства (квартира, долги). Есть на руках: Справка о смерти (форма №11 — из морга). Свидетельство о смерти (оригинал, выданный ЗАГСом). Какие документы можно просто отправить в другой город для организации похорон? Нужен ли оригинал свидетельства о смерти или достаточно справки формы 11? Какие документы нужно оставить в Питере для наследства? Можно ли отправить родственникам оригинал свидетельства о смерти, а себе оставить заверенную копию? Какие документы необходимо нотариально заверить? Нужно ли заверять копии свидетельства о смерти, если оригинал отправляется? Есть ли риск потерять оригиналы? Что делать, если организатор похорон требует оригиналы, но они нужны для наследства?
, вопрос №4515265, Илья, г. Санкт-Петербург
Наследство
Здравствуйте при оформлении наследства от матери нотариус требует рыночную оценку дома на дату смерти а конкретно на январь 2019года для расчета платы за оформление
Здравствуйте при оформлении наследства от матери нотариус требует рыночную оценку дома на дату смерти а конкретно на январь 2019года для расчета платы за оформление. Правомерно ли это? Имеется оценка БТИ на 2011 год
, вопрос №4515669, Ирина, г. Москва
Семейное право
Прошло много лет и в 2020 году банк Хоум кредит подал исковое заявление
В 2012 году был оформлен денежный кредит в Хоум кредит банке, после того как произошла кража моих банковских карт и деньги были с них сняты, я оказалась в тяжелой ситуации. Первые платежи в Хоум кредит я исправно платила, затем не смогла. Прошло много лет и в 2020 году банк Хоум кредит подал исковое заявление. Я воспользовалась правом о пропуске исковой давности и суд вынес решение в мою пользу 17.08.2020 года. Так как я являюсь клиентом Совкомбанк и эти банки как оказалось обьеденились, о чем я узнала только сегодня, мне выставили долг Хоумкредит банка. Требуют его срочно оплатить. Правомерны ли требования Совкомбанка. С уважением Любовь Иванова.
, вопрос №4514223, Иванова Любовь Анатольевнап, г. Москва
Дата обновления страницы 26.04.2024