Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Банк требует оформление закладной по ипотеке
Банк требует оформление закладной по ипотеке
Уточнение от клиента
В кредитном договоре есть пункт, что закладная составляется в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество».Регистрации права у меня нет, объект строится по ДДУ. Был заключён договор залога с банком.Банк ссылается на закон об ипотеке, п.7 ст.13, о том что закладная может быть выдана в любой момент до прекращения ипотеки.На мой взгляд требования банка противоречат договору.Прошу уточнить данное противоречие с юридической точки зрения.
, Иван, г. Санкт-Петербург
Анна Лялькина
Надо смотреть условия кредитного договора и программу кредитования. Если там закладная предусмотрена, то все в порядке.
Иван
Я написал, что есть пункт кредитного договора, где закладная после регистрации права собственности
Иван
Добрый день.Написал его в уточнениях: В кредитном договоре есть пункт, что закладная составляется в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество».Регистрации права у меня нет, объект строится по ДДУ. Был заключён договор залога с банком.Банк ссылается на закон об ипотеке, п.7 ст.13, о том что закладная может быть выдана в любой момент до прекращения ипотеки.На мой взгляд требования банка противоречат договору.Прошу уточнить данное противоречие с юридической точки зрения.
Иван, здравствуйте!
Договорный срок, полагаю, должен иметь приоритет над положениями закона, поскольку норма закона выражена так называемой диспозитивной нормой, что не исключает установление иного положения соглашением сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
___________________________
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов, представительства в суде
обращайтесь ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» внизу моей консультации,
либо на странице моего профиля — pravoved.ru/lawyer/1897694/)
С уважением, Александр Васильев