Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Лихославле просит на сделку купли-продажи представить с моей стороны медицинскую справку
Продаю полдома в Тверской области, пос. Калашниково. Я собственник недвижимости с 2023г по завещанию. Мне 69 лет, канд. физ-мат. наук. Живу в СПб.
Покупатель - жительница моего посёлка, вдова, платить будет "детскими" деньгами.
Нотариус в г. Лихославле просит на сделку купли-продажи представить с моей стороны медицинскую справку. Права ли наш нотариус? Спасибо, Сергей Палладьевич Пуляев 8(921) 8922785, spuliaev@yandex.ru .
Сергей Палладьевич!
Полагаю, что нотариус перестраховывается, требуя такую справку от Вас. По закону её представление не является обязательным, справка нужна как дополнительная гарантия дееспособности стороны сделки, в данном случае — продавца, а нотариус формально отвечает за возможные негативные последствия совершения сделки с недееспособным лицом. На мой взгляд, в 69 лет дееспособность человека не должна подвергаться сомнению, но статья 421 Гражданского Кодекса РФ говорит о свободе договора — каждый вправе сам решать на каких условиях и когда совершать или нет ту или иную сделку.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте, Сергей Палладьевич Пуляев!
Справка из ПНД не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Однако она может стать весомым аргументом при возможных дальнейших разногласиях и обеспечить покупателю спокойствие и уверенность.
Чтобы заключить сделку купли-продажи, продавцу необходимо обладать юридическим подтверждением того, что он имеет право распоряжаться недвижимостью — это доказывает его правоспособность. Помимо этого, продавец обязан быть и дееспособным — осознавать свои действия и понимать их последствия.
Это Ваше право, можете отказаться.