Как прописать в договоре, что приобретается по 1/3 доли каждому на земельный участок и по 1/3 доли каждому на жилой дом?

Здравствуйте, Екатерина!

Дом и земельный участок — это неотделимые части недвижимости. Если они приобретены (маткапитал и личные семейные средства) в одном договоре купли-продажи (ДКП), то Вам необходимо в течение 6 месяцев после приобретения выделить доли всем членам семьи. Доли можно и нужно выделять не равные с детьми, а пропорционально маткапиталу и личным средствам.
Оформить дом в долевую собственность супругов и детей без земельного участка нельзя (это неотъемлемые части). Такой договор будет нарушать требования земельного законодательства.
Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Это значит, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков и их правовой режим должен быть одинаковым.
Поэтому при оформлении жилого дома в общую долевую собственность супругов и детей, земельный участок также должен быть оформлен в общую долевую собственность и супругов, и детей в тех же долях, что и сам дом.
Основание — Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 1, 35), Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ч.4 ст.10).
Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в составлении документов, «кликните» по моему имени, затем «общаться в чате», буду рада помочь. Услуги предоставляются платно.