8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽

Необходимо оформить, чтобы дети от предыдущего брака не имели прав на эту квартиру?

Добрый день! Я замужем, в браке куплена квартира, собственность оформлена на меня. У мужа от предыдущего брака остались дети. Какой документ (дарственная, брачный договор, его отказ от имущества и т.д.) необходимо оформить, чтобы дети от предыдущего брака не имели прав на эту квартиру? есть общий ребенок, муж хотел передать свою долю ей, но можно мне, не принципиально.

, Светлана, г. Москва
Елена Морозова
Елена Морозова
Юрист, г. Ростов-на-Дону
рейтинг 8

Здравствуйте, Светлана. 

в браке куплена квартира, собственность оформлена на меня. 

Согласно ст. 34 СК РФ все нажитое в браке, является совместно нажитым, независимо от того, на кого оно оформлено. 

Какой документ (дарственная, брачный договор, его отказ от имущества и т.д.) необходимо оформить, чтобы дети от предыдущего брака не имели прав на эту квартиру?

При жизни дети не имеют прав на имущество родителей, а родители — на имущество детей (ст. 60 п. 4 СК РФ). 
Очевидно, Вы опасаетесь за принятие Вашего имущества его детьми в порядке наследования. 

Далее продолжу. 

0
0
0
0

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ

СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/37cda9bca235cf52c93176fe28c0aac8cd36a933/

При этом дети являются наследниками первой очереди

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ded009db389f384c41e25cbd01e10c72a784a54d/

Из оформленного на Вас имущества будет выделяться его супружеская доля, которая будет делиться поровну между всеми наследниками первой очереди, всеми детьми, родителями и действующим супругом. 

Т.о. дети могут получить Ваше совместно нажитое имущество только в порядке наследования. 

Далее продолжу. 

0
0
0
0

дарственная, брачный договор, его отказ от имущества и т.д.

Чтобы этого не допустить, можно:

1. Вы как титульный собственник можете подарить это имущество своим детям. 

2. Вы с супругом можете оформить Брачный договор, по которому все совместно нажитое имущество принадлежит только Вам. 

Глава 8. Договорный режим имущества супругов

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/3943887f93329569aaff8988e5540aefbf08cfc9/

3. Завещание супруга своей доли в совместно нажитом имуществе иным лицам, например, Вашим общим детям и/или Вам. 

При этом нетрудоспособные члены семьи и дети будут иметь право на Обязательную долю в наследстве, т.е. половину от доли, которую бы получили без Завещания. 

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/4a7a16c8ebee9064e938c398cc579bb5fcbd661f/

Т.о. дарение иным лицам или Брачный договор, т.е. любое прижизненное отчуждение его имущества — самый надежный вариант сохранить имущество в семье. 

Для оформления Договора дарения, купли-продажи, проекта Брачного договора — нажмите «Общаться в чате». pravoved.ru/lawyer/521076/

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

У вас доли определены по документам, например по 1/2 доле?

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Нет, я единственный собственник, но квартира куплена в браке.
я единственный собственник, но квартира куплена в браке.

Если регистрация только на вас — это совместное имущество (ст.34 СК).

И чтобы муж утратил права на эту квартиру, вам нужен брачный договор, которым режим совместной собственности будет изменен на режим индивидуальной (личной) собственности.

Составляется у нотариуса.

0
0
0
0
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Здравствуйте!

Логичнее всего в Вашем случае составить у нотариуса брачный договор в силу ст.40 СК РФ.

Именно этим документом Вы сможете изменить законный совместный режим собственности имущества супругов в силу ст.42 СК РФ.

Согласно ст.41 СК РФ

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Спасибо большое!

Пожалуйста, рада была помочь! Успехов Вам!

0
0
0
0
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.1

Здравствуйте.

Вам стоит обратиться к нотариусу и оформить брачный договор, включив в него условие, что указанная квартира является Вашей единоличной собственностью (ст. 40 СК РФ)

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
 

Чтобы квартира не досталась детям Вашего мужа от первого брака необходимо вывести ее из под его собственности (а если квартира куплена в браке, неважно на кого она записана — она является собственностью супругов, т.е. и его)

Если Вы заключите брачный договор, что квартира только Ваша, то в состав его наследства она не войдет, поскольку в него входит только имущество, которое принадлежит наследодателю на момент смерти (ст. 1112 ГК РФ).

Поэтому квартира, как была Вашей, так и останется после его смерти.

0
0
0
0
Алексей Колотилин
Алексей Колотилин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6

      Добрый день, Светлана! Несмотря на то, что квартира оформлена на Вас, она является совместно нажитой собственностью в браке (часть 2 статьи 34 СК РФ).

     Из предложенных вариантов можно использовать только брачный договор (статья 40 СК РФ). Договор дарения муж оформить не может, так как у Вас не выделены доли и имущество приобретено в браке. Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности по такому договору. 
      Брачный договор нужно оформить у нотариуса. После этого квартира будет считаться Вашим имуществом и дети от предыдущего брака не смогут на нее претендовать. 
      В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.

      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Отец умер, он состоит в браке с моей матерью (мать живая) Но у матери есть взрослая дочь от другого брака Имеет ли эта дочь право на наследство моего отца, если она от другого мужчины?
Отец умер, он состоит в браке с моей матерью (мать живая) Но у матери есть взрослая дочь от другого брака Имеет ли эта дочь право на наследство моего отца, если она от другого мужчины?
, вопрос №4097332, Петр, г. Москва
Защита прав потребителей
Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма
Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт". На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор. Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?
, вопрос №4095955, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Алименты
Учителя говорят, что моя дочь обязана после 9 класса поступать в колледж, а она не хочет, хочет работать, почему мы не имеем право выбора
Учителя говорят, что моя дочь обязана после 9 класса поступать в колледж, а она не хочет, хочет работать, почему мы не имеем право выбора
, вопрос №4095614, Ирина, г. Москва
Семейное право
Детей в браке не нажили
Детей в браке не нажили. Только собаку. Собака остаётся со мной
, вопрос №4094936, Лидия, г. Москва
1200 ₽
Земельное право
Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в многоквартирном жилом доме. 4 квартиры, 3 собственника. 2 квартиры на одного собственника 54м2, моя квартира 45м2 и еще одна квартира 50м2. Земельный участок 15 соток. Как я понял из закона, пользование землей пропорционально площади квартиры разделяется м/у собственниками. Так вот сейчас один сосед хочет пристроить еще 45м2. -В таком случае у него увеличивается эта пропорциональная площадь? -Мы можем в решении собственников прописать, что он этой пристройкой не претендует на увеличение площади пользования участком? -На сколько это будет законным и действенным, если к примеру он по ом продаст эту квартиру и новый собственник скажет, что ничего не знаю? -И как обезопаситься в таком случае, не соглашаться на пристройку ? -Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
, вопрос №4094456, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 25.04.2024