Можно ли только согласие мамы

Я прописана в доме, который сейчас моя тетя как наследница хочет продать. Но в этом доме я прописана с рождения и это моя единственная прописка (временной нет нигде). Тетя хочет поделить деньги между своими детьми, второй тетей, моим братом и мной деньги (прописаны там были папа погиб на СВО, бабушка умерла и я). Хочу узнать как лучше сделать так что бы она меня не обманула, до нотариуса может отказываться идти с фразой "зачем, мы же родня и не обманем"? Но зная ее она может и уже это показала, тем что с отцом обговаривала одно сейчас поступает по другому и говорит что тех разговоров, свидетелем которых являлась я и брат, не было. Имеет ли она право меня выписать являясь хозяйкой земли и дома? И еще хотела бы узнать есть возможность временной прописки, но там 4 собственника (мама, старшая сестра и 2 младших брата) мама и старшая сестра могут приехать, у одного из братьев потерян паспорт, второй пропал без вести. Можно ли в таком случае оформить временную прописку в том желье?

Добрый день! Сестра мужа передает мне квартиру для сдачи в аренду, мы с ней заключаем договор аренды с правом пересдавать квартиру мной в поднайм. Я самозанятая,уплачиваю налог с дохода за то что сдаю в аренду ее квартиру ,при этом сестра мужа будет ли платить НДФЛ ? Можно ли оформить договор так чтобы налог уплачивался только мной, т. к. сестра мужа только юридически собственник.