Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Будут ли проблему с землёй, она находится в аренде, при покупке жилого дома?

Уважаемые специалисты, мы решили купить в ипотеку жилой дом, а земля на котором он стоит в аренде, у нас в последствии будут проблемы?

27 марта 2014, 19:55, Елена, г. Ростов-на-Дону

Андрей Амфитеатров

Юрист, г. Москва

При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды) (ст. 552 ГК РФ, ст.35 Земельного кодекса и ст.25.5 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ).
Каких либо проблем быть не должно.

27 марта 2014, 19:56

Галина Яблоновская

Юридическая компания "ООО "Темис"", г. Ростов-на-Дону

Для начала выясните кто арендодатель. А вообще лучше приобретать имущество после того как собственник оформит землю на себя. Можем помочь в оформлении этих документов и до сделки и после. Обращайтесь.

07 апреля 2014, 06:50

Похожие вопросы

Административное право

Куда обращаться с жалобой на этот аппарат и есть ли шанс что его уберут?

Здравствуйте! С такой проблемой столкнулись, живем на 8 этаже 9этажного дома, на первом этаже Магнит и прочие магазины, так же на улице установлен аппарат Силомер (тот который с грушей для битья, при ударе на табло указывается цифровые значения удара), так вот ночью у прохожих появляется жуткое желание выяснить на сколько они сильны и могучи, а этот аппарат при ударах очень громкий, что звуки доходят до 8 этажа. Куда обращаться с жалобой на этот аппарат и есть ли шанс что его уберут??

Вчера в 20:52, вопрос №4094672, Луиза, г. Москва

1 ответ

Земельное право

И есть ли возможность их отстоять?

Здравствуйте. Еще в советское время были построены каменные капитальные гаражи (с ямами). Тогда и потом был ГСК и был договор на аренду. Затем председатель ГСК бросил это дело и новый договор не заключал. Сейчас организован новый ГСК. документов на землю и гаражи нет. Постройки находятся в полосе отвода от путей железной дороги, то есть на земле РЖД. Может ли управление ЖД снести эти гаражи без решения суда или прокуратуры? И есть ли возможность их отстоять?

Вчера в 18:57, вопрос №4094584, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Административное право

У нас получается первый этаж жилого дома, но он не выведен из жилого, это как квартира, которая нам сдается, Можно ли нам все таки со стороны улицы вывесить лого брендов?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Точка продаж находится на 1 этаже жилого дома в центре Москвы, мы со своей стороны хотели бы разместить название брендов в виде наклейки на окнах и горшках, можем ли мы это сделать с точки зрения закона? У нас получается первый этаж жилого дома, но он не выведен из жилого, это как квартира, которая нам сдается, Можно ли нам все таки со стороны улицы вывесить лого брендов? Условно, если это наша квартира, мы же можем по своему желанию сделать на свой вкус фасад с лого своего проекта, это же не призыв, как реклама И может есть какие то подтверждающие законы, которые это подтверждают?

Вчера в 10:07, вопрос №4093926, Дарья, г. Ярославль

1 ответ

Уголовное право

Здравствуйте, что будет есть мне 20 а девушки 17 и она забеременела, будут ли какие то проблемы с законом?

Здравствуйте, что будет есть мне 20 а девушки 17 и она забеременела, будут ли какие то проблемы с законом? если это всё было по обоюдному согласию.

21 апреля, 17:24, вопрос №4093237, Максим, г. Иркутск

1 ответ

600 ₽

Земельное право

Есть ли возможность решить вопрос положительно, в пользу строительства?

Купила участок в СНТ написала заявление о намерении строить садовый дом , но пришло уведомление с отказом , так как участок находится в 50 ти метровой зоне , прилегающей к особо охраняемой природной территории местного значения . Участок существует С 2011 года , а природо охраняемую зону город определил в 2014 . Куда можно обратиться , чтобы разрешить этот вопрос положительно ? Есть ли возможность решить вопрос положительно , в пользу строительства ?

21 апреля, 15:53, вопрос №4093158, Наталья, г. Казань

7 ответов