Здравствуйте есть расписка написаная мной в Польше Написаная

Здравствуйте, есть гараж который был на дедушке в долевой собственности 5/6, у меня 1/6, сейчас я стал полным обладателем, за гараж не платили 10 лет, должен ли я оплатить? Или я являюсь новым собственником гаража и период оплаты начинается только сейчас

Здравствуйте, была приобретена комната. Одна из семи на этаже. По сути квартира студия. Отдельный вход, санузел, кухня. Переоформили ее в квартиру, чтобы при продаже не было проблем в виде оформления нотариальных разрешений на продажу от других собственников комнат. Комнату переоформили, в выписке ЕГРН - квартира. Адресацию по распоряжению администрации тоже присвоили. Была комната 482/2 стала квартира 482/2. Теперь при продаже,юрист риелтора утверждает что все равно при продаже через банк нужны будут согласия всех собственников. Если за наличные, то можно будет обойтись телеграммами (без участия нотариуса). Но тогда какой смысл был переоформлять комнату в квартиру ? Прав ли юрист? Второй вопрос: юрист также утверждает, что раз это была комната, покупатель потенциально сможет отказаться от сделки в течении трех лет после того, как купит нашу квартиру. Так ли это ?