Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли бывшая супруга предъявить права на это машиноместо?
Покупаю машино место. Была семья, в браке ими куплено место, оформлено на жену в 2020г. Они развелись в марте 2023. Информации о разделе имущества нет. В декабре она продает машино место бывшему супругу (сделка зарегистрирована в росреестре, собственник изменен). Сейчас текущий собственник продает это место. Может ли бывшая супруга предъявить права на это машиноместо?
Здравствуйте!
В данном случае уже нет, поскольку состоялся договор купли продажи машиноместа в декабре 23 года. Она собственником уже не является. Договор недействительным не признан. Оснований никаких для этого нет.
Сейчас в силу ст.209 ГК РФ текущий собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, а потому вправе произвести отчуждение места путем купли продажи.
Здравствуйте, Николай!
Была семья, в браке ими куплено место, оформлено на жену в 2020г. Они развелись в марте 2023. Информации о разделе имущества нет. В декабре она продает машино место бывшему супругу (сделка зарегистрирована в росреестре, собственник изменен). Сейчас текущий собственник продает это место. Может ли бывшая супруга предъявить права на это машиноместо?
Поскольку машино-место куплено на имя супруги во время брака, то оно является (являлось) их общим имуществом, находящимся в общей совместной собственности в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ, независимо от того, что было оформлено только на имя супруги.
После расторжения между ними брака машино-место оставалось в общей совместной собственности.
А в соответствии с п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ:
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Поскольку между уже бывшими супругами состоялась сделка, по которой бывшая супруга продала машино-место бывшему супругу, то их взаимное согласие не такую сделку (фактически раздел общего имущества) уже даже не предполагается, а является очевидным.
Соответственно, каких-либо рисков, связанных с возможностью оспаривания сделки по покупке Вами этого машино-места не усматривается.
Добрый день! В данном случае повода для беспокойства нет, так как супруги куплей-продажей машино-места вывели общее совместное имущество в статус разделенного имущества, определив договором купли-продажи то, что машино-место является собственностью супруга.
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Рф
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке
В вашем случае, супруга выразила свое согласие подписав договор купли-продажи с супругом.
Не может, поскольку своей собственной волей при подписании в декабре 2023 года договора купли-продажи машино-места своему бывшему супругу распорядилась своим правом и выразила своё согласие на распоряжение этим имуществом, которое ранее находилось в их общей совместной собственности.