Участковый говорит надо обращаться в суд, чтобы определить границы моего пребывания в квартире

Досталась по наследству 1/4 доля в квартире. Там проживает отчим у него 3/4.Квартира приватизирована. Я добилась раздела лицевых счетов, оплачиваю внутридомовые нужды, отопление( так как сама в квартире не проживаю за свет и воду не плачу). Квартира состоит из 2- х комнат раздельные. Мне принадлежит 15 КВ м , отчиму 45 КВ м. Мне надо установить границы моего прибывания. Это метры жилые ? Комната? Одну из комнат отчим стал сдавать. В квартире много посторонних людей....в основном алкоголики, из квартиры вынесли всё что могли. Вызывала неоднократно полицию, а толку нет. Участковый говорит надо обращаться в суд, чтобы определить границы моего пребывания в квартире. Помогите составить заявление ( доводы, статьи)