Есть ли решения судов о необходимости нотариального согласия при продаже имущества по доверенности

Ирина, здравствуйте! Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.Закон: ст.185 ГК РФ.

Для того чтобы один из супругов заключил сделку по распоряжению совместно нажитым имуществом, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга в силу ст. 35 СК РФ.Доверенность, уполномочивающая супругу на совершение сделки, не подменяет собой нотариально удостоверенное согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом.До 1 сентября 2022 г. супруг мог требовать признать сделку по распоряжению общим совместным имуществом недействительной, если он не выдавал нотариально удостоверенного согласия на ее совершение другим супругом.С 1 сентября если сделка совершена без нотариального согласия нынешнего или бывшего супруга, она признается недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия-ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».В соответствии с датой принятия ФЗ судебную практику найти проблематично.
 

Здравствуйте,  доверенность, уполномочивающая супругу на совершение сделки, не подменяет собой нотариально удостоверенное согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

(ст. 185 ГК РФ). 

А

для заключения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(ст. 35 СК РФ). 

Просмотрите практику Московского городского суда, также иная информация там (приложение к моему ответу), в принципе там есть аналогичное Вашим предпочтениям решение суда с отсылкой по нему (оно по земельному участку, но значения не имеет, тоже недвижимость). Есть и решения с противоположной позицией. Разноплановая практика в этом вопросе, поэтому как именно решит суд в Вашем случае прогнозировать затруднительно.