Здравствуйте квартира в ипотеке вложили мат капитал закрыли ипотеку,чтобы переехать в другой регион как правильно сделать с квартирой , так как сказали в продажи будет мароки много.Либо можно на счёт ребенка положить мат капитал и потом продать квартиру без проблем?
Добрый день, Владислава! С согласия органов опеки и попечительства Вы сможете положить деньги из материнского капитала на счет ребенку и продать квартиру. При этом доля в квартире ребенка должна быть не меньше суммы материнского капитала, выделенного на ребенка, поэтому положить на счет ребенка Вам нужно будет всю сумму материнского капитала (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 марта 2017 г. N 4-КГ16-73).
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Владислав, здравствуйте!
Вам нужно обязательно выделить доли по маткапиталу детям, далее обратиться в опеку за разрешением для продажи квартиры и выделением долей в новой квартир которую будете приобретать (ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Без выделения долей детям и получения разрешения на продажу квартиру вы не продадите, т.к. никакой Покупатель не будет рисковать своими деньгами, чтобы потом ходить по судам.
Доли по маткапиталу настолько незначительные, что опека вам может разрешить после продажи положить стоимость этих долей на счета детей
