Можно ли купить долю в доме и оформить наследственную долю умершего владельца?
добрый день. Хочу купить дом с земельным участком.
При разговоре с продавцом, выяснилось, что дом принадлежит двум людям, один из которых продавец. Второй человек умер и в наследство на его долю никто не вступил. Продавец, предлагает мне оформить дарственную нотариально, чтобы не платить налог 13 %, так как владеет недвижимостью 2 года.
Скажите, если я куплю у него 1/2 часть могу я потом каким- то образом переоформить на себя вторую часть, на которую не объявились наследники?
И стоит ли оформлять дарственную вместо купли- продажи?
Не с продажи, а именно при получении подарка — 13% от кадастровой стоимости этого подарка. А потом еще и с продажи (если будете продавать до истечения 5 лет со дня дарения).