Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И стоит ли оформлять дарственную вместо купли- продажи?
добрый день. Хочу купить дом с земельным участком.
При разговоре с продавцом, выяснилось, что дом принадлежит двум людям, один из которых продавец. Второй человек умер и в наследство на его долю никто не вступил. Продавец, предлагает мне оформить дарственную нотариально, чтобы не платить налог 13 %, так как владеет недвижимостью 2 года.
Скажите, если я куплю у него 1/2 часть могу я потом каким- то образом переоформить на себя вторую часть, на которую не объявились наследники?
И стоит ли оформлять дарственную вместо купли- продажи?
Здравствуйте!
Продавец, предлагает мне оформить дарственную нотариально, чтобы не платить налог 13 %, так как владеет недвижимостью 2 года
Это выгодно продавцу, но невыгодно вам, так как налог 13% заплатите вы, потому что не являетесь близкими родственниками с дарителем.
Второй человек умер и в наследство на его долю никто не вступил.
Продавец имеет какое-то отношение к второму собственнику? Они родственники? Кто-то пользуется второй долей?
Не с продажи, а именно при получении подарка — 13% от кадастровой стоимости этого подарка. А потом еще и с продажи (если будете продавать до истечения 5 лет со дня дарения).