8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Объявился покупатель, который хочет купить по сертификату и написать в договоре сумму 170 тыс

Добрый день! Вопрос по продаже недвижимости по "сиротскому" сертификату. Мы продаем дешевый дом в деревне в плохоньком состоянии за 50000 руб. Объявился покупатель, который хочет купить по сертификату и написать в договоре сумму 170 тыс. Дескать, продавцу достанется 75000, а потом этому покупателю нужно перевести обратно 100000. И покупать будет не он сам, а его супруга. И почему-то ехать на сделку нужно в его город в МФЦ, а он сам не хочет приезжать.

Что тут не так?

, Сергей, г. Москва
мфц
Уточнение от клиента
И еще подозрительно, что он как-то очень легко «верит», что мы переведем обратно 100 тыс.

Здравствуйте.

Не так в том, что это мошенничество.

Деньги по сиротскому сертификату имеют строго определенное назначение — на покупку жилья.

Здесь же только часть их них будет потрачено на жилье, другая часть обналичена и уйдет неизвестно на что, т.е по факту будет похищена.

В отношении владельца сертификата может быть возбуждено уголовное дело по ст. 159.2 УК РФ 

Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -

если Вы будете в этом участвовать и завышать цену по договору, то тоже можете пойти как соучастник преступления.

Поэтому я бы на Вашем месте отказался от участия в этой схеме.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Скажите пожалуйста, если мы все-таки напишем настояющую сумму, какие подводные камни есть в такой сделке? Может ли быть так, что право собственности перейдёт покупателю, а деньги не будут выплачены?
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.6

Скажите пожалуйста, если мы все-таки напишем настояющую сумму, какие подводные камни есть в такой сделке? Может ли быть так, что право собственности перейдёт покупателю, а деньги не будут выплачены?

Может быть по всякому. Если у Вас сделка планируется с условием, что сначала Вы передаете право собственности на дом, а оплата будет потом спустя какое-то время, то лучше в договоре прописать условие о залоге дома в счет его оплаты.

В этом случае право собственности на дом перейдет покупателю, но с обременением в виде залога, т.е. он ничего не сможет с ним сделать (продать, подарить и т.д) пока не рассчитается с Вами.

Если Вы не получите денег в означенные сроки, то сможете подать в суд, расторгнуть договор и вернуть дом.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданское право
Но арест с августа вырос до суммы 2800000 тысяч
Арест карты ВТБ по ДТП взыскание задолженности сумма 403000р 2017 года. Но арест с августа вырос до суммы 2800000 тысяч. Не понимаю
, вопрос №4851864, Александр, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Кредит на сумму 600 тысяч рублей, ежемесячный платеж 20600 р, это почти половина моей зарплаты
Добрый день. Попала под влияние мошенников и взяла кредит, возбуждено уголовное дело. Кредит на сумму 600 тысяч рублей, ежемесячный платеж 20600 р, это почти половина моей зарплаты. Подскажите пожалуйста как правильно составить письмо на реструктуризацию кредита, чтобы это максимально помогло и сделать ежемесячный платеж не больше 10000 тысяч. Это реально? Помогите пожалуйста
, вопрос №4851489, Юлия, г. Новокузнецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли получить выплаты за погибшего отца-участника СВО совершеннолетнему ребенку?
Здравствуйте у нас сложилась такая ситуация, мой отец имеет ещё одного ребенка от другой женщины, этот ребенок так же как и я не записан на него официально. Отец был в зоне СВО и при боевом задании погиб. Юридическим лицом осталась его тетя, по документам у него остался ещё брат. Я в вопрос выплат лезть не хотела, хотела что бы тётя занималась, ведь не просто так он еë юр лицом оставил. Но тут на сцене появляется мать второго ребенка отца, заявляет что будет днк и выплатами будет заниматься она так как это положено еë ребенку. Отец со своим сыном почти не общался, а точнее общаться стал когда на СВО пошёл и то потому что я по способствовала, сначало он его не признавал. И так теперь суть вопроса: мне 25 лет, сводному брату 17, если мы оба подадим на выплаты по погибшему на СВО, действительно ли мне откажут из за возраста? И действительно что суммы по выплатам тоже отличаются?
, вопрос №4849375, Белоножко Юлия Александровна, г. Благовещенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ОСАГО, Каско
При первичном осмотре авто после дтп они отправили соглашение на сумму 136 тысяч рублей, на что эксперт, который осмотрел машину порекомендовал пройти дополнительный осмотр на скрытые повреждения
Здравствуйте, у меня возникла такая ситуация со страховой Росгострах. При первичном осмотре авто после дтп они отправили соглашение на сумму 136 тысяч рублей, на что эксперт, который осмотрел машину порекомендовал пройти дополнительный осмотр на скрытые повреждения. Сейчас мне зачислили 100 тысяч без каких-то объяснений, разве окончательная сумма выплаты может быть меньше после дополнительного осмотра?
, вопрос №4849352, Настя, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.03.2024