Мы бы хотели сразу одним договором, можно ли так сделать?

Question

Добрый день , хотим оформит куплю продажу дачи в МФЦ , покупатель говорит что это разные сделки на землю и на дом ? Мы бы хотели сразу одним договором, можно ли так сделать ?? Ато как то странно нужно 3 раза брать таллончик в МФЦ что-ли т.к у нас 3 кадастровых выписки на участок, домик и пристройки

Наталья Звенигородская · Answer

Владимир, здравствуйте! Если вы планируете совершить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома, то эти объекты недвижимости можно указать в одном договоре. Обязательное составление отдельного договора на каждый объект недвижимости не требуется.Но при подаче документов заполняется отдельное заявление о государственной регистрации права в отношении каждого объекта. Госпошлина уплачивается за каждый указанный вами объект недвижимости. Типовой договор купли продажи участка с домом составляется в простой письменной форме, его не нужно заверять у нотариуса, но он подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Перед подписанием договора купли-продажи загородного дома с участком продавец должен подготовить документы на объекты недвижимости: кадастровые и техпаспорта на дом и земельный надел, план домика, межевой план участка с обозначенными границами и постройками, расположенными на его территории, правоустанавливающие документы.Документы, подтверждающие право собственности на участок. Поскольку типовой договор купли-продажи земельного участка охватывает сразу два объекта недвижимости, в нём необходимо прописать все характеристики этих объектов.В соответствии со ст. 551 п.2 ГК РФ с момента регистрации покупатель становиться собственником.Ознакомиться здесь: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/15de7d7f32ed75647dd8e11602ce7fa8c4b5bb8b/

Анна Слесарева · Answer

Добрый день! Если объектам продажи являются земельный участок и распоряженные на нем объекты 3 кадастровых выписки на участок, домик и пристройки то конечно же Договор купли-продажи оформляется один. В нем необходимо указать что «продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером…, расположенный по адресу:……., находящийся на нем дом, с кадастровым номером и находящиеся на нем пристройки…..» то есть указать все реквизиты всех трех объектов из документов о праве собственности каждого из них. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.