Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите как внести изменения в вид разрешенного использования на арендованном земельном участке в городе Москва, если этот участок находится в зоне Ф?
Добрый день. Подскажите как внести изменения в вид разрешенного использования на арендованном земельном участке в городе Москва , если этот участок находится в зоне Ф?
, Наталия, г. Москва
Евгений Арапов
Здравствуйте. Из вопроса не совсем понятно, имеются ли на земельном участке объекты капитального строительства. Обычно для изменения вида разрешённого использования арендованного земельного участка в территориальной зоне сохраняемого землепользования (индекс «Ф») необходимо вносить изменения в Правила землепользования и застройки города Москвы, а также вносить изменения в договор аренды. В большинстве подобных случаев разрешение обоих вопросов зависит от усмотрения органов государственной власти города Москвы
Похожие вопросы
Является ли собственность долевой, если после раздела земельного участка она осталась у меня, на неё никто не претендовал и не разделял
Является ли собственность долевой, если после раздела земельного участка она осталась у меня, на неё никто не претендовал и не разделял
По вопросу приобретения в общую совместную собственность любой квартры находящейся на территории РФ, для
Добрый день, нужна помощь в составлении генеральной доверенности большого спектра действий. Доверенность будем делать в консульстве другой страны, нужен текст.
1. Быть моим представителем перед любыми физическими и юридическими лицами на всей территории РФ...
2. Быть моим представителем во всех государственных и муниципальных органах на всей территории РФ, во всех органах которые могут быть связаны с покупкой недвижимости (дом, земельный участок, дом), ПАО Сбербанк и другие банки.
3. По вопросу приобретения в общую совместную собственность любой квартры находящейся на территории РФ, для чего предоставляю право вести переговоры от моего имени, заключать (подписывать) любые сделки, в том числе заключать предворительный договор, договор купли- продажи квартиры, договор долевого участия, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к ним, акт приёма-передачи, кредитный договор, обеспечительные сделки (ипотеки), передать в залог указанное недвижимое имущество в пользу любого банка, в том числе ПАО Сбербанк, с правом составления и/или подписания текста необходимых актов, графиков платежей, закладной и иных документов, в том числе соглашений об изменении, аннулировании и рассторжении заключенных (подписанных) договоров, закладных и иных документов, с правом осуществления расчетов, получения причитающегося мне иммущества; вести переговоры с ПАО Сбербанк в любых его отделениях, филиалах, дополнительных офисов по вопросу получения кредита, подавать от моего имени зявку, заполнять анкету и другие необходимые для оформления кредита документы, в том числе оформить, заключить и подписать от моего имени кредитный договор/договор об открытии невозобновляемой кредитной линии. (БЕРЕМ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ НУЖНА КОРРЕКТНАЯ ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ СО ВСЕМИ АКТУАЛЬНЫМИ НЮАНСАМИ: АККРЕДИТИВ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, БЕРЕМ ПО ДВ ИПОТЕКЕ 2%, НАСКОЛЬКО ЗНАЕМ НУЖНО ПРОПИСАТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ СТАВКУ БАНКОВ, ПРОПИШИТЕ АКТУАЛЬНУЮ МАКСИМАЛЬНУЮ СТАВКУ)
4. Заключать и подписывать за цену договоры страхования
5. Быть моим представителем перед любыми физическими и юридическими лицами, во всех компетентных учреждениях и организациях.
Сроком на 10 лет
Доброго времени суток, ситуация вот какого рода, земельный участок приобретал до вступления в брак, коробка
Доброго времени суток, ситуация вот какого рода, земельный участок приобретал до вступления в брак, коробка совместно нажитое, после суда бывшей суд признал 195/1000, она хочет за свои квадраты 2.5 оценка дома была 2.3 коробка без земли, так как она приобретена до брака, у меня вопрос как решить этот вопрос выплатить ей за ее долю меньше чем хочет она
Подскажите, правомерны ли действия администрации?
Добрый день! Получили в наследство земельный участок. 3 наследника, один из которых является гражданином иностранного государства, а сам земельный участок находится на приграничной территории. В течении года собственник не произвел отчуждение и потому подали в суд. По суду произвели отчуждение в пользу городской администрации. Теперь мы, остальные собственники, просим, чтобы долю выставили на торги, но администрация отказывается это делать, аппелируя тем, что они не являются собственниками и что нужно дождаться, пока не приедет собственник, гражданин иностранного государства. И вообще, они хотят заново подать в суд, чтобы предыдущее решение аннулировали.
Подскажите, правомерны ли действия администрации?
Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка?
На земельном участке площадью 7 соток с видом разрешенного
использования под индивидуальное жилишное строительство стоит блокированный жилой дом. В соответствии с градостроительными регламентами минимальный и максимальный размеры земельного участка под ИЖС составляют 6 и 12 соток соответственно, под блокированную застройку 2 и 6 соток.
Вопросы:
1. Возможно ли поставить на кадастровый учет блокированный жилой
дом?
2. Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного
участка?
3. Предложите варианты решения проблемы в рамках действующего
законодательства.
В Правилах землепользования и застройки города Москвы, утверждённых постановлением Правительства Москвы, по поводу данных территориальных зон закреплены следующие положения:
То есть для возможности использования земельного участка по иному ВРИ и с другими предельными параметрами разрешённого строительства (реконструкции) необходимо исключить земельный участок из зоны с индексом («Ф»), включить в другую территориальную зону с другими ВРИ и другими предельными параметрами.
В пунктах 1, 3 части 13 ст. 36 Градостроительного кодекса города Москвы (Закон города Москвы от 25 июня 2008 года № 28) установлено:
Исходя из ч. 2 ст. 33 Градостроительного кодекса РФ:
То есть Правила землепользования и застройки г. Москвы в части установления другой территориальной зоны для вашего участка могут быть изменены, в частности, в связи с изменением генплана, в связи с одобрением вашего предложения об изменении границ территориальных зон, градостроительных регламентов, в связи с принятием решения о комплексном развитии территории.
Следует отметить, что принятие таких решений оставлено на усмотрение органов государственной власти города Москвы, то есть является их правом, а не обязанностью.
Поскольку данный вопрос не только юридический, но и градостроительный, необходимо комплексное изучение ситуации с привлечением профильных специалистов, оценкой перспектив того, как можно сочетать пожелания правообладателя и развитие города. Обычно к предложению об изменении территориальной зоны или о комплексном развитии территории прикладываются материалы по градостроительному обоснованию предложенного варианта, их подготовкой занимаются различные организации по заказу заинтересованных лиц, в том числе архитектурно-планировочные управления, бюро технической инвентаризации и др.