Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим сдать этот участок юридическому лицу на 10 лет, которое на данном участке собирается построить гараж на 2 легковые машины
Добрый вечер. У моей семьи есть участок под ИЖС (моя доля 7/8, супруга 1/24 и два ребенка у каждого по 1/24). Хотим сдать этот участок юридическому лицу на 10 лет, которое на данном участке собирается построить гараж на 2 легковые машины. В рамках договора после истечении 10 лет данный гараж переходит в нашу собственность. Возможно ли это сделать?
Уточнение от клиента
Я являюсь директором и единственным учредителем и данного ЮЛ.
Уточнение от клиента
Задача: ЮЛ должно построить сооружение за свой счет и поставить все затраты на расходы, при этом ЗУ принадлежит ФЛ. Главное, чтобы все было в правовом поле и к ЮЛ со стороны налогового органа не возникло никаких вопросов. ФЛ готовы передать данный земельный участок на любой срок, у них нет цели зарабатывать на сдаче ЗУ. Дольщиками ЗУ являются несовершеннолетние дети.
, Михаил Фирсов, г. Братск
Хабас Гучапшев
Здравствуйте, Михаил!
В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете сдать свой земельный участок в аренду юридическому лицу на 10 лет. Однако, в вашем случае, передача гаража в вашу собственность после истечения срока аренды может вызвать некоторые проблемы.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды на тех же условиях, если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по предыдущему договору. Это означает, что если арендатор не нарушал условий договора и выполнял все свои обязательства, то он имеет право на продление договора аренды.
В вашем случае, если арендатор построил гараж на вашем участке, то он может потребовать продления договора аренды, чтобы сохранить право собственности на гараж. Если вы не согласитесь на продление договора аренды, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Михаил Фирсов
Здравствуйте. Я являюсь директором и единственным учредителем и данного ЮЛ, поэтому проблем не возникнет.А можно сдать не в аренду, а передать в безвозмездное временное пользование? И на сколько я понимаю, договоры аренды сроком более чем на 1 год подлежат обязательной регистрации, для исключения этого момента можно ли заключить договор на один год с автоматической пролонгацией? Вообще как лучше поступить, что бы минимизировать расходы (не оплачивать за аренду ФЛ, так как ФЛ будет вынужден платить НДФЛ с получаемой суммы) и у налогового органа не возникло вопросов к ЮЛ, ведь затраты на строительство ЮЛ будет ставить на расходы.Задача: ЮЛ должно построить сооружение за свой счет и поставить все затраты на расходы, при этом ЗУ принадлежит ФЛ. Главное, чтобы все было в правовом поле и к ЮЛ со стороны налогового органа не возникло никаких вопросов. ФЛ готовы передать данный земельный участок на любой срок, у них нет цели зарабатывать на сдаче ЗУ. Дольщиками ЗУ являются несовершеннолетние дети.
Похожие вопросы
Председатель гар го кооператива разрещшил ремонт а/ машин в гаражах кооператива, а дениги с общака тратит на
Председатель гар го кооператива разрещшил ремонт а/ машин в гаражах кооператива,а дениги с общака тратит на ремонт дороги по которой ездиют клиееты к кооператорам,почему я должен деньги платить в общае,если у меня он отключил свет 10 лет назад
Подскажите пожалуйста водитель и владелец ИП одно лицо можно наказать одно лицо за не пройденный тех осмотр как физ лицо и как юридическое лицо?
Подскажите пожалуйста водитель и владелец ИП одно лицо можно наказать одно лицо за не пройденный тех осмотр как физ лицо и как юридическое лицо?
Как обоснованно ответить налоговой, чтобы с меня сняли эти суммы?
Добрый день.
Вопрос по налоговому законодательству.
В 2014 году у меня было оформлено ИП, в 2015 году закрыто, были выставлены штрафы за несвоевременную подачу деклараций (нулевые декларации).
В 2016 году я переехала в другой регион.
В ЛК налоговой никаких штрафов не значилось.
И тут в 2023 году, в очередной раз зайдя в ЛК на сайте налоговой, вижу некую сумму задолженности, которой не было ранее.
Получила ответ от налоговой, что это штраф по НДС и штраф по налогу на доходы физ.лиц от 2015 года. Сами суммы мне понятны - в 2015 году я невовремя подала декларации и штраф мог быть за это.
Но, мне непонятно - почему данные суммы появились в ЛК только в 2023 году и, главный вопрос - на сегодняшний день прошло уже почти 10 лет с тех пор, как я закрыла ИП, не прошли ли все сроки давности требования уплаты чего-либо по тому древнему ИП?
Читаю в кодексах о трех-летнем сроке давности.
Либо я неправа?
Суммы не столь значительны, меня больше волнует принпициальность данного вопроса.
Как обоснованно ответить налоговой, чтобы с меня сняли эти суммы?
Не обращать внимания на эти суммы не могу, так как нужно оплачивать другие налоги, а, как извесно, налоговая ввела единый налоговый счет и теперь платить выборочно невозможно.
Спасибо.
Какими нормами в данном случае предусмотрены расстояния между проездом и участком?
Добрый день, проконсультируйте пожалуйста по вопросу минимального отступа от границы моего участка до пожарного проезда, который закладывается застройщиком многоквартирного дома (ж_д 5). Мой участок ИЖС (отмеченный на схеме и градостроительном плане) как "24" и "6382" граничит с участком застройщика, и по границе проведена красная линия. На моем участке в метре от границы со стороны участка застройщика ранее (до планирования многоэтажной жилой застройки) построен гараж примыкающий к дому (отмечен на схеме из ЕГРН). На данный момент застройщик планирует строительство пожарного проезда (закладку бордюрного камня) на расстоянии 15 сантиметров от моего забора (стоящего по границе участка (красной линии). Должен ли застрощик в данной ситуации делать отступ от моего забора до проезда и какой минимум? какими нормами в данном случае предусмотрены расстояния между проездом и участком?
Кто должен обеспечить восстановление данного участка и как закрепить в договоре сервитута обязанность владельца обслуживание участка - ремонт, чистка в зимнее время и т.д
Единственный проезд к участку проходит через участок, находящийся в частной собственности (земля сельхозназначения). Владелец требует плату за проезд/проход, предлагает сервитут. На данный момент участок сильно разрушен и не пригоден для проезда. Кто должен обеспечить восстановление данного участка и как закрепить в договоре сервитута обязанность владельца обслуживание участка - ремонт, чистка в зимнее время и т.д. люди хотят платить по сервитуту, но хотят знать на что идут их деньги.