8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли сдать участок ИЖС юрлицу на 10 лет для строительства гаража?

Добрый вечер. У моей семьи есть участок под ИЖС (моя доля 7/8, супруга 1/24 и два ребенка у каждого по 1/24). Хотим сдать этот участок юридическому лицу на 10 лет, которое на данном участке собирается построить гараж на 2 легковые машины. В рамках договора после истечении 10 лет данный гараж переходит в нашу собственность. Возможно ли это сделать?

Уточнение от клиента
Я являюсь директором и единственным учредителем и данного ЮЛ.
Уточнение от клиента
Задача: ЮЛ должно построить сооружение за свой счет и поставить все затраты на расходы, при этом ЗУ принадлежит ФЛ. Главное, чтобы все было в правовом поле и к ЮЛ со стороны налогового органа не возникло никаких вопросов. ФЛ готовы передать данный земельный участок на любой срок, у них нет цели зарабатывать на сдаче ЗУ. Дольщиками ЗУ являются несовершеннолетние дети.
, Михаил Фирсов, г. Братск
ижсгараж

Здравствуйте, Михаил!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете сдать свой земельный участок в аренду юридическому лицу на 10 лет. Однако, в вашем случае, передача гаража в вашу собственность после истечения срока аренды может вызвать некоторые проблемы.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды на тех же условиях, если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по предыдущему договору. Это означает, что если арендатор не нарушал условий договора и выполнял все свои обязательства, то он имеет право на продление договора аренды.

В вашем случае, если арендатор построил гараж на вашем участке, то он может потребовать продления договора аренды, чтобы сохранить право собственности на гараж. Если вы не согласитесь на продление договора аренды, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

0
0
0
0
Михаил Фирсов
Михаил Фирсов
Клиент, г. Братск
Здравствуйте. Я являюсь директором и единственным учредителем и данного ЮЛ, поэтому проблем не возникнет.А можно сдать не в аренду, а передать в безвозмездное временное пользование? И на сколько я понимаю, договоры аренды сроком более чем на 1 год подлежат обязательной регистрации, для исключения этого момента можно ли заключить договор на один год с автоматической пролонгацией? Вообще как лучше поступить, что бы минимизировать расходы (не оплачивать за аренду ФЛ, так как ФЛ будет вынужден платить НДФЛ с получаемой суммы) и у налогового органа не возникло вопросов к ЮЛ, ведь затраты на строительство ЮЛ будет ставить на расходы.Задача: ЮЛ должно построить сооружение за свой счет и поставить все затраты на расходы, при этом ЗУ принадлежит ФЛ. Главное, чтобы все было в правовом поле и к ЮЛ со стороны налогового органа не возникло никаких вопросов. ФЛ готовы передать данный земельный участок на любой срок, у них нет цели зарабатывать на сдаче ЗУ. Дольщиками ЗУ являются несовершеннолетние дети.
Похожие вопросы
Семейное право
Как можно ускорить этот процесс, и могу ли сама от лица своих детей обратится военкомат
Здравствуйте я гражданинка другой страны. Жила в гражданском браке 10 лет с мужчиной, он гражданин РФ. Трое детей несовершеннолетние, дети от него и записаны на него, но тоже являются гражданами другой страны. И живем мы не в России. Гражд муж с июля без вести пропавший. Его родная сестра до сих пор не получила справку о том что он без. пров. С воинской части пишут ждите справку. Как можно ускорить этот процесс, и могу ли сама от лица своих детей обратится военкомат . Пожалуйста прокомментируйте
, вопрос №4856377, Бахыт, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Хозяйка карты написала заявление в полицию детей нашли родители вернули потерпевший сумму которую дети потратили она претензий не имеет
Здравствуйте у меня сыну 10 лет он с одноклассниками 2 нашли банковскую карту и 2 дня с неё тратили деньги . Хозяйка карты написала заявление в полицию детей нашли родители вернули потерпевший сумму которую дети потратили она претензий не имеет . Но сейчас во всём обвинили моего ребёнка и хотят подать в суд чтобы его на месяц закрыть раньше мой ребёнок не куда не поподал в общем с полицией это у нас пнраый раз
, вопрос №4855164, Тоня, г. Москва
1 ответ
Все
Здравствуйте Два года назад покупала у близкого друга участок
Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.
, вопрос №4854290, Наталья,
2 ответа
Дата обновления страницы 22.02.2024