Права мужа и детей на ипотечную квартиру с материнским капиталом

Здравствуйте!

В случае моей смерти, может ли он выгнать сына из этой квартиры. И какие права мой сын имеет на эту квартиру?

 Выгнать не сможет. Если Вас не станет, сын является наследником первой очереди. Сможет получить свидетельство о праве наследство и зарегистрировать право долевой собственности и зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в этой квартире.

Здравствуйте,

Так как квартира куплена не браке, то является Вашей личной собственностью в сила ст 36 СК РФ и разделу не подлежит.

Но, так как оплачивается ипотека за неё, то супруг вправе обратиться с иском в суд для получения компенсации части внесённых во время брака платежей. Так как платежи вносили уже с совместных денег. При этом независимо от того, кто получает больше/ меньше, делить суд будет пополам.

Но! У Вас ещё вопрос с тем, что вложен маткапитал. И я так понимаю, что маткаритал был получен по случаю рождения второго ребёнка, Вашего с ним совместного. Так как маткапитал Вы использовали находясь в браке, то в течение 6 месяцев после погашения ипотеки, у Вас наступает обязанность выделить доли всем членам семьи (обоим детям, супругу) согласно «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Таким образом, по итогу, в квартире будут доли у обоих детей, у супруга. Всем им Вы можете выделить минимальные доли (пропорционально сумме маткапитала, использованной в покупке кв). Оставшаяся доля Ваша личная собственность.

материнский капитал был вложен в ипотеку

раз материнский капитал был направлен на погашение частичное ипотечного кредита, значит у вас есть обязательство о выделе долей детям — это то, что будет принадлежать им в любом случае. Доли вы обязаны выделить обоим детям после полной выплаты ипотеки и снятия банком залога.
В этой части основная проблема с определением размера долей, которые должны быть выделены детям — как минимум доли должны быть пропорциональные доле вложения в оплату размером маткамиталла.

материнский капитал был вложен в ипотеку)

 В данном случае каждому принадлежит доля в данной квартире. Определите доли по маткапиталу всем детям, вам и мужу пропорционально вложенного маткапитала в стоимость квартиры. Остаток будет делиться пополам между вами и мужем.

В случае моей смерти, может ли он выгнать сына из этой квартиры.

 В случае вашей смерти вашу долю будут делить между собой ваш муж и ваши дети.

Выгнать собственника из квартиры нельзя.

И какие права мой сын имеет на эту квартиру?

 Сын как собственник имеет право продать, подарить свою долю (ст. 209 ГК РФ, ст. 250 ГК РФ).

При погашении и дальнейшей продаже этой квартиры какие права мы каждый имеем?

 Если вы все вместе решите продать квартиру при этом у вас дети уже взрослые, то каждый имеет право на получение денег от своей доли.

Если дети несовершеннолетние, то для продажи нужно получать разрешение опеки (ст. 21 ФЗ ОБ опеке и попечительстве)