Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже приватизированной квартиры, полученной по наследству?
Здравствуйте! Квартира приватизирована с 2006 года. Была долевая приватизация на трёх членов семьи.Мать,отец,дочь.
После смерти родителей прошло 11 лет. Но документы на право собственности дочь оформила только в 2022 году в июле.
На сегодняшний день запланирована продажа квартиры ( жилье ещё и единственное). Нужно ли будет в данной ситуации платить налог на продажу? Или же это такая ситуация?Трехлетний срок владения применяется к недвижимости, которая была получена по наследству. Сам срок считается со дня смерти наследодателя?
Здравствуйте!
Для последнего собственника (дочь) срок владения считается со дня приватизации (2006 год). Поэтому налога не будет.
Здравствуйте, Юлия!
Срок владения имуществом для целей налогообложения считается с даты приобретения первоначальной доли. Последующее приращение долей не изменяет срок владения имуществом (долей в нем) в целом. Если нынешним владельцем, который осуществляет продажу, первая доля приобретена более 5 лет назад, то налогом полученный доход не облагается на основании ст. 217. 217.1 НК РФ.
В данном случае срок владения рассчитывается даже не с момента открытия наследства, а со дня государственной регистрации прав по договору приватизации.
Обязанность по уплате налога на доходы при продаже квартиры в данном случае не возникает.
Можете посмотреть Письмо Минфина России от 30.11.2021 N 03-04-05/96930, последний абзац