8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие права есть у проживающей совладельца, если другие собственники хотят продать дом?

Тёща круглогодично проживает в частном доме, она там прописана, а остальные собственники( её 3 сестры и племянник) бывают там редко, наездами. Вся работа по содержанию дома выполняется ей, хотя материально собственники вкладываются в ремонт, замену окон, газового котла, покупку дорогостоящих вещей, бензоинструмента и пр. Но в последнее время стали возникать конфликты на почве того, что тёща отказалась обрабатывать сестёр так, как это было раньше, всю жизнь, сажала огород для них, делала консервацию, ухаживала за всеми посадками, а как сил стало не хватать, сказала,мол, давайте теперь сами. И стала их врагом. Они требуют избавиться от кур, якобы те им мешают, когда они приезжают в деревню на пару-тройку дней, теперь хотят выжить тещу из дома, говорят об это прямым текстом. Хотят продать общий дом и поставили её перед фактом. Но дом в той деревне за дорого не продать, а терять всё то, во что она вложила всю свою жизнь, время и силы жалко и обидно. Есть ли у неё какие-то преимущественные права, кроме выкупа всех долей родственников. Боюсь, что они могут запросить за свои доли непомерную цену и тёще придется согласиться отдать за бесценок весь свой труд, вложенный в этот дом и землю.

Показать полностью
, Валерий, г. Москва

Добрый день

Если у тещи нет в собственности доли в этом доме, то преимущественного права на приобретение этого дма у нее нет. 

Она может только купить его у родственников наравне с другими третьими лицами.

1
0
1
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва
Спасибо

Добрый день,

Если верно то, что вы говорите, про небольшую стоимость домов и соответственно, малую их востребованность, вряд ли кто-то купит доли у других (помимо тещи) собственников, если она откажется продавать, тем более она там зарегистрирована, никому не нужен дом с наличием другого собственника.

Если она заинтересована в покупке, то сама может сделать предложение о выкупе по рыночной цене.

1
0
1
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва
Спасибо, Вы подтвердили наши мысли на этот счёт.

Добрый день ! 

К сожалению,  преимущественного права Ваша тёщав данном доме не имеет. На сколько я понимаю из текста, она является собственником 1/5, на равных условиях. Но и продать другие собственники без её согласия не смогут. 

1
0
1
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва
Спасибо.
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва
Понятно, спасибо!

Валерий!

По общим правилам Гражданского Кодекса РФ все участники общей собственности имеют права по владению, пользованию и распоряжению такой собственностью, преимуществ у тёщи в этом плане нет, все вопросы им надо решать по договорённости либо обращаться в суд и там разрешать возможные споры. Любой из собственников имеет преимущественное право покупки доли в праве общей собственности, сначала надо предлагать купить долю собственникам и только потом — иным лицам. Запросить нереальную цену за долю вряд ли получится — потом никто не купит долю у продавца, тёще будет правильнее договориться о покупке долей в этом доме по разумой цене с родственниками.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

1
0
1
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва
Спасибо!
Похожие вопросы
Хочу продать на банкротство, но в собственности 1/4 часть дома в деревни
Здравствуйте! Хочу продать на банкротство, но в собственности 1/4 часть дома в деревни. Выкупать ее никто из родственников не хочет
, вопрос №4871132, Наталья, г. Москва
Муж хотел подарить мне 1/4 доли в доме( имеются другие собственники), но нотариус сказала, что надо делать межевание
Здравствуйте! Муж хотел подарить мне 1/4 доли в доме( имеются другие собственники), но нотариус сказала, что надо делать межевание. Конкретная часть дома или участка мне не нужны, просто абстрактная доля. Права ли нотариус?
, вопрос №4870638, Анна, г. Владивосток
Мать хочет продать квартиру площадью 95 м2, выкупив у совершеннолетней дочери долю в размере 4, 5 м2 (выделенной ей по материнскому капиталу) по рыночной стоимости и выписать её из квартиры
Мать хочет продать квартиру площадью 95 м2, выкупив у совершеннолетней дочери долю в размере 4,5 м2 (выделенной ей по материнскому капиталу) по рыночной стоимости и выписать её из квартиры. Другого жилья у дочери нет.
, вопрос №4870406, Татьяна, г. Курск
Из инф в интернете видим, что нам полагается только та сумма (300 тыс рублей), за которую мы приобрели долю, а тем кто стал собственником до признания дома аварийным полагается квартира
Добрый день. В июне 2020 года приобретена доля в коммуналке (38/100, одна комната из трех). В 2026 году нас уведомила администрация, что дом оказывается был признан аварийным 26.07.2019 и подлежит сносу. Ни предыдущий владелец, ни риелтор нас не предупредили. Начали изучать вопрос компенсации. Из инф в интернете видим, что нам полагается только та сумма (300 тыс рублей), за которую мы приобрели долю, а тем кто стал собственником до признания дома аварийным полагается квартира. Так ли это? И если даже нам полагается компенсация, можем ли мы рассчитывать на честную оценку жилья исходя из нынешних цен на рынке ?
, вопрос №4870269, Самвел Самвел, г. Нижний Новгород
За какой период и какую сумму я могу получить, если подам на налоговый вычет?
Добрый день. В декабре 2023 года была приобретена квартира за 3 000 000 рублей. Из них 586 - это маткапитал. Другая сумма выплачена налом. За какой период и какую сумму я могу получить, если подам на налоговый вычет? Собственник я и два моих несовершеннолетних ребенка.
, вопрос №4869661, Ася, г. Черкесск
Дата обновления страницы 26.02.2024