Какую сумму указывать в 3‑НДФЛ по договору купли‑продажи для расчета налога?

Добрый день! Если Вы не пользовались полностью или в части  имущественным вычетом, то можете уменьшить налог (НДФЛ 13%) до 2 млн. руб. Кроме того, необходимо понимать, за какую сумму Вы ранее эту квартиру приобретали. Сумма налога составит 13% от разницы между стоимостью приобретения и продажи Вами этого объекта недвижимости. Пример: Вы приобрели квартиру за 2,8 млн., а продали за 3,1 млн. Сумма налога составит 13% от разницы в стоимости имущества по произведённым сделкам. В этом случае налоговая база составит 300 т.р. и налог, подлежащей уплате будет 13% от 300 т.р. Если Вы не пользовались имущественным вычетом или пользовались в части, то вычет может быть предоставлен в пределах 2 млн. руб. Нужен правоустанавливающий документ, на основании которого Вы приобрели данную квартиру для более точной консультации.

Здравствуйте, Михаил Федорович!

В декларации необходимо указать сумму, которая указана в договоре купли-продажи, так как вы будете предоставлять в налоговый орган его копию, и указывать иную сумму не получится.

если проданный объект находился в долевой собственности, то нужно указывать сумму, которую получили вы за свою долю.

Чтобы снизить сумму налога, необходимо более детально разбираться в вашей ситуации, и подпирать самый оптимальный для вас вариант.

Бывают случаи, когда удается вывести сумму налога в ноль.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль:  pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».

Здравствуйте. При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13%. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом, он позволяет уменьшить налогооблагаемую базу — ту сумму, с которой вы в итоге заплатите налог. Сегодня его размер составляет 1 000 000 ₽. Это максимальная сумма, на которую может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Т.е продав квартиру за 3100000, налог платите с 2100000, который составит 273000 руб.