Можно ли продать квартиру, купленную в браке, если бывший супруг дал нотариальное согласие и отказался от претензий?

Добрый день!

Согласие бывшего супруга на продажу квартиру действующее законодательство не предусматривает. Вам легче заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и продать квартиру. Срок исковой давности по делам в браке начинает течь с момент как один из вас предъявит права на квартиру, а не с момента развода, так что ответ, согласие на продажу супруга вам не нужно, а вам нужно сделать с ним соглашение о разделе совместно нажитого имущества или если супруг против то через суд разделить квартиру.

Добрый день! В браке куплена квартира по дду, оформлена на меня, сейчас в разводе, квартира все так же еще по дду, не в собственности. Бывший супруг согласен у нотариуса подписать соглашение о разделе в пролезу мня (о том что эта квартира остается мне) так как у него есть жилье, но нотариусы отказываются делать такое соглашение ссылаясь на то, что во первых это дду, а не собственность и нельзя по соглашению оставить мне, и во вторых потому что в браке это единственное купленное жилье и яко бы нельзя чтобы мой бывший супруг отказался в пользу меня от одной квартиры, что должно быть поделено обязательно. Так ли это, правы ли нотариусы или нет?

Здравствуйте, Екатерина. К сожалению, на сегодняшний день нотариальная практика исходит из того, что соглашение о разделе имущества супругов, при котором все нажитое в браке имущество переходит к одному из супругов, не соответствует закону, поэтому такие соглашения нотариусы удостоверять отказываются. 
Такой вариант раздела имущества возможно установить  в судебном порядке при условии выплаты компенсации другому супругу за причитающуюся ему долю имущества.

В любом случае все варианты раздела квартиры, приобретенной по ДДУ, возможны только после введения дома в эксплуатацию и регистрации права собственности.