Обязана от УК предоставлять информацию

      Добрый день, Тина! По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч. 2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 Правил N 416 " О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года). Можете сослаться на данные статьи нормативно — правовых актов.
      В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.

      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

В соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ

Если иное не установлено договором управления, то УК ежегодно в течение первого квартала представляет собственникам помещений в МКД отчёт о выполнении договора за предыдущий год, а также размещает этот документ в системе (ГИС ЖКХ).

Согласно пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416, управляющая организация обязана предоставлять владельцам помещений отчёт об исполнении обязательств по договору управления с периодичностью и в объёме, которые установлены таким договором и решением ОСС.

Конкретные требования к форме и содержанию такого отчёта в жилищном законодательстве не установлены.

Здравствуйте, Тина. 

Действующее законодательство прямо не предусматривает обязанность управляющей компании предоставлять по запросу собственника помещения копию договора управления МКД. Однако управляющая компания обязана разместить его в системе ГИС ЖКХ.

Перечень информации, которую УК обязана предоставлять по запросам собственников, и сроки ее предоставления указаны в п. п. 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, и ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса РФ.

Предоставление копии договора, заключенного между собственниками МКД и УК, там не значится.

В ст. 162 ЖК РФ указано, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей компании общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном ст. 162 ЖК РФ, должен быть размещен управляющей компанией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ).

Исходя из вышеизложенного, УК не обязана предоставлять договор управления МКД собственнику помещения по его запросу, а обязана размещать его в системе ГИС ЖКХ согласно порядку, установленному Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр.