Здравствуйте! Разводимся с женой. Есть ребенок 8 лет. Жена подала на развод с разделом имущества. Из общего имущества у нас есть машина и квартира, которая находится в ипотеке(продать без согласия банка не можем). Как будет разделена квартира(и платеж за нее) и как разделен автомобиль?
Варианты, на самом деле зависят от Вас,
Пример последнего случая, разрешенного нами привожу дословно из статьи на одном из порталов.
Раздел обязательств по ипотечному жилью, приобретенному супругами в период брака, всегда сложен в случае последующего развода (расторжение брака). Тут возникает у всех непонятный статус участников в кредитном договоре после расторжения. Кто будет плательщиком, будет ли он платить – вот главные вопросы. Все эти вопросы решались нами в рамках одного дела. Задача, которая была поставлена заказчиком – осуществить расторжение брака с минимальными затратами, включая определение судьбы ипотечной квартиры, платежи за которую необходимо оплачивать до 2027 года. При работе использовалось Определение Верховного суда РФ N 18-КГ22-144-К4. Мы понимали, что судебное разбирательство будет без удовольствия принято кредитной организацией и судом. Ранее суды, как правило, отказывали в удовлетворении требований по разделу ипотечного имущества в связи с тем, что во взаимосвязи необходимо определять судьбу кредитного договора. Хотя Верховный суд РФ и утверждает, — Чтобы выделить доли членов семьи, не нужно получать согласие банка, указала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. И добавила, что сам по себе раздел дома и участка не прекращает ипотечные обязательства — об этом говорит статья 353 Гражданского кодекса РФ. Верховный суд не решил в своем свежем определении главные вопросы – кто будет платить после раздела ипотечного имущества. Этот вопрос в общем-то и невозможно решить в принудительном порядке. Давайте рассмотрим вариант такой: супруга загуляла с другими мужчинами, случилось расторжение брака, ипотечное жилье разделили, а платить-то кто за него банку будет? Обманутый муж? Или роковая изменщица, которая сидит с ребенком и скучает, пока муж на вахте на Севере работает? Или они договорятся? Думается, что в этом случае никто платить не будет и заемщик сразу «провалится», а на квартиру будет обращено взыскание, она будет продана на торгах за не рыночную цену – проиграют при таком раскладе все стороны. Других рецептов Верховный Суд РФ не дает. Не будем критиканить ВС РФ, так как вопрос в самом деле непростой. Можно конечно, какой-то из сторон поднапрячься и продолжать платить за себя и за того парня (девчонку), а потом пытаться взыскать эти расходы с неплательщика, что при неэффективно работающей системе судебного взыскания и необходимости затрат на финансирование судебных процессов не интересно никому чуть более чем совсем. Можно конечно вспомнить царскую систему долговых тюрем в России – вырвали ноздри, выжгли клеймо на лбу, дали плетей штук 50, посадили в долговую яму (но это не точно так было, наверное) – но система бы работала лучше, согласитесь? Как решен был вопрос нами в этом конкретном случае – через нотариуса. Путем составления соглашения, которое в случае неисполнения обязательств какой-то стороной, сразу подлежало регистрации в Росреестре с переходом права на ипотечное жилье. Получилось и дешево (соотносительно с судебным разбирательством), и сердито. Все стороны довольны, юристы пьют шампанское.
