Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

586 ₽

Вопрос решен

Можно ли выделить доли детям в ипотечной квартире без нотариуса?

Здравствуйте. Такая ситуация в 2013 году купил 1/2 доли у своей мамы за 1900000. Другая доля 1/2 принадлежала мне. В браке с 2003 года в 13году получил сертификат мат капитала (408960р) и погасил часть ипотеки за эту квартиру в этом году погасил ипотеку и возникла необходимость выдела доли в квартире собственник квартиры по документам один я. Вопрос следующий можно ли выделить доли без привлечения нотариуса ? Какую сумму стоимости брать за расчет для выдела доли нынешнию стоимость квартиры или та что прописана в договоре на момент получения ипотеки ? И как выделять доли во всей квартире или только в 1/2 той что была приобретена за счет ипотеки?

Показать полностью

05 февраля 2024, 18:05, рустам, г. Тобольск

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Рустам!

Да, можно выделить доли без участия нотариуса

Нотариус в данной ситуации не нужен

соглашение направлено на оформление равных долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенного с участием материнского капитала в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по указанной выше сделке объектов недвижимости.

Таким образом, данное соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствовало его государственной регистрации в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

05 февраля 2024, 18:07

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Какую сумму стоимости брать за расчет для выдела доли нынешнию стоимость квартиры или та что прописана в договоре на момент получения ипотеки? И как выделять доли во всей квартире или только в 1/2 той что была приобретена за счет ипотеки?

Стоимость брать из договора купли-продажи доли .

Выделять из приобретенной доли

05 февраля 2024, 18:10

рустам

Клиент, г. Тобольск

А можно выделить из всей квартиры

05 февраля 2024, 18:12

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли признать право собственности на это здание?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера. Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств. Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано). Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей. По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне

16 февраля, 11:29, вопрос №4859711, Темиркан, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли их долю оформить на маму?

Был дом с участком у бабушки, при ее жизни половина имущества принадлежала ей и моему папе ( ее сыну). После ее смерти , наследство поделено на троих ее детей , в тч на моего папу. Умер папа, его имущество перешло к моей маме, а двое детей бабушки на наследство подали, но в госреестре не зарегистрировали. За домом и всем остальным мама ухаживает, родственники " наследники" с 2016ого года на связь не выходят и за дом не платят. Можно ли их долю оформить на маму? Сколько времени они могут считаться наследниками, если ни в каких госреестрах собственность не оформили, а лишь подали документы на наследство?

15 февраля, 22:14, вопрос №4859308, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Разрешит ли опека купить дом для детей при продаже квартиры с маткапиталом?

Я хочу продать квартиру и купить дом. Дом из газоблока, зарегистрирован. Газ заведен в дом, электричество есть, разведено. Водоснабжение центральное, но не выведено с цоколя на 1 этаж. Газовый котёл и радиаторы ещё не купили. Планировали первый год жить в съёмном жилье. В квартире, в которой сейчас проживаю, вложен был маткапитал, выделены доли. Пропустит ли опека такой дом?

15 февраля, 15:52, вопрос №4858976, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Добрый день, дом был куплен в 2018 году доли не были выделены по мк сейчас хочу выделить доли детям но двое детей уже взрослые, можно ли без них выделить доли есть ксерокопии паспортов

Добрый день,дом был куплен в 2018 году доли не были выделены по мк сейчас хочу выделить доли детям но двое детей уже взрослые ,можно ли без них выделить доли есть ксерокопии паспортов

15 февраля, 10:52, вопрос №4858774, Салима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Теперь вообще не могу выделить доли детям, как быть?

Купили с мужем квартиру, два собственика, на мат.копитал.+кредит,развелись кредит погасили. Доли не успели выделить детям, наложили арест на всю квартиру приставы, за его долги по алементам. теперь вообще не могу выделить доли детям, как быть?

15 февраля, 07:59, вопрос №4858642, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.