Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться смены ответственного квартиросъёмщика и выселения при нарушениях в муниципальной квартире?
Квартира в МКД в ЦАО принадлежит городу. В квартире проживает прописанная там внучка первоначального ответственного квартиросъёмщика после смерти которого (более года назад) соответствующие права (предположительно) перешли бабушке проживающей (супруге умершего первоначального ответственного квартиросъёмщика).
В квартире вертеп. Жители страдают уже около года. За это время многократно обращались в полицию (вандализм, кража городского и общедомового имущества, пьянство, драки, поножовщина и пр.), а проживающих в квартире забирали в полицию.
Поданы запросы (на рассмотрении) на проведение проверок Департаментом городского имущества и Инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города.
Задача - предложить оптимальную с точки зрения перспектив и ресурсов стратегию по смене ответственного квартиросъёмщика (выселению).
В квартире проживает прописанная там внучка первоначального ответственного квартиросъёмщика после смерти которого (более года назад) соответствующие права (предположительно) перешли бабушке проживающей (супруге умершего первоначального ответственного квартиросъёмщика).
Добрый день!
Уточните, кто зарегистрирован в квартире и кто устраивает вертеп?
Если квартира предоставлена по договору социального найма, то все члены семьи умершего нанимателя имеют равные права, и особого значения не имеет, на кого из зарегистрированных открыт лицевой счет или с кем заключен договор социального найма.
Олег, здравствуйте! Жителям вашего подъезда надо составить иск о выселении согласно ст.91 ЖК РФ.Ознакомиться здесь:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ec18b2909546cb6bd7368c54569bcba2423762a5/
К исковому заявлению приложите результаты проверок Департамента городского имущества.Можно составить акт от имени соседей, общественную характеристику.Продолжу далее.
. За это время многократно обращались в полицию (вандализм, кража городского и общедомового имущества, пьянство, драки, поножовщина и пр.), а проживающих в квартире забирали в полицию.
Такое выселение допускается только в качестве крайней меры и только по решению суда, при условии что наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи не выполнят полученное от наймодателя предупреждение о необходимости устранить нарушения.
С иском о выселении в данном случае вправе обратиться наймодатель или другие заинтересованные лица, например, соседи, а также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями.В суде в порядке ст.56 и 57 ГПК РФ заявите ходатайство об истребовании копий материалов доследственной проверки в судебное заседании и приобщите их к материалам дела.Лично мое мнение (на первый взгляд) у вас достаточно оснований для выселения.Но решать вопрос будет, конечно, суд.
Согласно ст. 91 Жилищного Кодекса РФ:
Этой же нормой права предусмотрено, что если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.