Купить дом с участком в России

Что делать если купил дачу 2022году то есть земельный участок,там стоит дом, а через 4 года идёшь оформлять дом на даче к кадастровому инженеру и узнаешь, что дом оформлен 2010 году на продавца и они ничего при покупке не сказали. Он так и остался оформлен на продавца. То есть она ввела в заблуждение и что мне теперь делать.

Я с семьей купил дом с участком в городе Искитим новосибирской области в1997году, рядом с моим участком был пустырь. В 2006году на пустыре начались строительные работы и был построен деревянный дом очень близко к нашим постройкам . в 2022году я узнал от приехавших ко мне домой приставов , что сосед подал на меня в суд исковое заявление на то, что я пользуюсь его землей и нанес ему ущерб, тем , что с крыши моих построек вода течет на его участок. Решение суда было заочное и после был новый суд на котором сосед по участку в качестве доказательства предъявил документ землеустроительное дело в котором в акте межевания стояла подпись мне не принадлежащая . ясообщил об этом судье, на что судья ответил :ну и что ведь уже прошло более15 лет и срок давности давно истек . суд я конечно проиграл, судья присудил мне выплату истцу всех издержек и уменьшил мой участок на11метров квадратных в пользу истца . у меня на руках осталась копия землеустроительного дела исца , я сделал экспертизу поддельной подписи, в экспертизе подпись признали не моей . что мне можно сделать в данной ситуации , чтобы восстановить свои границы участка, разрушенные постройки уже не вернуть!?

Здравствуйте!Дети остались сиротами.Родители умерли 3года назад.Есть опекун.Мать купила дом в деревне с использованием маткапитал,доли не выделила.Чтоб поставить детей на очередь на квартиры,вылез этот дом.дом в плохом состояние,можно сказать не жилой.Теперь вытесняется что детям надо вступить в наследство этого дома,потом признать его не жилым.Заявление натариусу подали(срок 6мес прошёл)можно отозвать это заявление,не вступать в наследство,имеются долги по кредитам у родителей.

Хочу оформить свободный участок земли, на котором стоит унаследованный гнилой дом Участком никто не занимается, как быть, как оформить, могу ли я как 3-е лицо это сделать без посредников и участия наследников?