Какие документы необходимо предоставить банку (квартира покупается у него) и как лучше юридически оформить весь процесс с организацией?

Здравствуйте. Мне 29 лет, я гражданин Израиля и Грузии. С 2018 по 2025 год жил в России, состоял в браке, у нас двое общих детей (мальчики 7 и 6 лет). Дети носят мою фамилию, я записан отцом в свидетельствах о рождении (есть оригиналы). Официально мы с супругой до сих пор в браке (развод не оформлен, хотя расстались примерно год назад). Дети с раннего возраста (по обоюдному решению) учились и проживали в московском пансионе «Бейт Хая» (10 месяцев в году). После нашего расставания жена также отправила их в пансион. Летом 2026 года она забрала детей из пансиона на каникулы, но уже почти неделю полностью игнорирует мои попытки связаться с детьми и узнать, как они. На мои сообщения отвечает крайне редко, тон угрожающий, говорит, что «вопрос уже решается» и пугает юристами. Возможность общаться с детьми (звонки, видео) не предоставляет. Прошу консультацию по следующим вопросам: Как мне в текущей ситуации (мы ещё в браке) реализовать своё право на общение с детьми (ст. 66 СК РФ)? С чего лучше начать: обращение в органы опеки или сразу иск об определении порядка общения? Можно ли подавать документы дистанционно (я сейчас нахожусь за пределами РФ) и что для этого нужно? Какие документы необходимо подготовить в первую очередь? Готов предоставить дополнительные детали и документы.

Моя бабушка (Иванова В.Д) хочет оформить на меня (Дмитриева Е.Н.) дарственную на квартиру. Это была их общая квартира с дедом, после его смерти часть по наследству досталась бабушке, а еще часть моей маме (Захарова М.В.). Моя мама отказалась от своей части в пользу бабушки. Мама развелась с моим отцом (Дмитриев Н.Н.), повторно вышла и теперь у всех нас троих разные фамилии У нас собраны следующие документы для оформления дарственной для близкого родственника: 1) Паспорт мой, моей бабушки, моей мамы 2) Свидетельство о рождении моей мамы 2) Мое свидетельство о рождении 3) Справка из загса о то что у моей мамы в период брака с моим отцом фамилия сменилась с Ивановой на Дмитриеву 4) Копия свидетельства о развое между моей мамой и отцом Этих документов хватит, чтобы доказать, что мы родственники? Также вопрос какие документы нужны конкретно о квартире? Выписки из ЕГРН хватит или нужны еще какие-то правоустанавливающие документы, если после смерти деда часть по наследству досталась моей бабушке, а часть маме (от которой она отказалась в пользу бабушки)