Возникает ли НДФЛ при увеличении площади земельного участка в результате перераспределения?

Возникает НДФЛ у собственника, который полностью перераспределил свой участок? Можно ли к вычету применить кадастровую стоимость прежнего участка а с разницы оплачить 13%.

 Добрый день! У отдавшего участок если сделка была безвозмездной дохода не возникает, доход возникает у безвозмездно получивших часть такого участка лиц если они не приходятся прежнему собственнику близкими родственниками ( ст. 217 НК РФ). Налоговая база у них определяется исходя из кадастровой стоимости полученного в дар участка ( ст. 214.10 НК РФ), налоговый вычет тут применим быть не может, т.к. доход получен не в результате реализации участка. Вычет может быть применен в случае последующей продажи вновь образованного участка ранее минимального срока владения. Срок владения при этом будет отсчитываться заново для всего нового участка. Вместо вычета при этом можно учесть расходы на приобретение части участка если это будет выгоднее применения налогового вычета в 1 млн.