Имеет ли силу этот договор, составленный владельцем

Добрый день! Мы взяли бизнес в аренду (есть договор безвозмедного пользования помещением). По поводу оплаты составлен договор типа владелец дал нам сумму, которую мы выплачиваем частями каждый месяц. Мы ведем преподавательскую деятельность, то есть в основном работаем с сентября по май, однако за июнь и июль мы тоже платим, но сумму меньше. На данный момент я решила, что не хочу больше с ними работать, согласна доработать до конца мая. За июнь и июль платить не хочу. Мжно ли так? Имеет ли силу этот договор, составленный владельцем. Договор без печатей и нотариального заверения.