Как мне поступить с налоговой

Нужна помощь юриста по недвижимости и налогам для нерезидентов. Ситуация: Мы с женой — собственники квартиры в Санкт-Петербурге (купили в ипотеку Сбербанка). Согласие банка на сдачу в аренду уже получено. Мы являемся налоговыми не-резидентами РФ (постоянно живём за границей), но сейчас находимся в Петербурге и можем лично посетить нотариуса. Мама — гражданка РФ, налоговый резидент, живёт здесь же, планирует заниматься сдачей. Хотим, чтобы весь арендный доход официально получала она и платила налог как самозанятая (4%). Цель: Разработать законную схему, при которой мама платит 4% со всей суммы аренды, а мы (нерезиденты) не платим 30% НДФЛ с этого дохода. При этом мама должна иметь право показывать квартиру, заключать договор, получать деньги, подписывать акты и общаться с налоговой. Вопросы к юристу: 1. Какую конструкцию выбрать — договор субаренды (мама арендует у нас и сдаёт дальше) или агентский договор с правом заключения сделки от своего имени? Или есть другой способ? 2. Какие именно полномочия нужно прописать в нотариальной доверенности на маму, чтобы всё было легально и без риска? 3. Нужно ли регистрировать договор аренды в Росреестре (договор на срок 12 месяцев)? 4. Как правильно организовать документооборот — кто выставляет чеки, кто подписывает акты, как фиксировать получение денег? 5. Какие налоговые декларации и в какие сроки нужно подавать маме (и нам)? 6. Есть ли риски, что налоговая признает доход наш, а не мамин, и как их исключить? Что нужно получить в итоге: — Письменную консультацию с выбором оптимальной схемы; — Инструкцию по действиям для мамы

Почему мое новое ИП в госуслугах показывает, а в налоговой нет? Зарегистрировала снова ИП (старое закрыла 5 лет назад). Но на сайте налоговой ФНС nalog.ru не могу войти в ЛК ИП - система говорит что деятельность в качестве ИП прекращена.. хотя в Госуслугах отображается ЛК ИП, с новыми данными, и показывает новый ОГРНИП. Почему мое новое ИП в госуслугах показывает, а в налоговой нет?

Здравствуйте.Не отчитались в налоговую за сдачу в аренду собственного нежилого помещения в 2016 году.Договор аренды заключался на 5 лет с регистрацией в Роскадастре.Через год работы арендатор съехал из помещения.ККТ также был снят с учёта.А документов о расторжении договора почему-то не сделали или потеряли.В 2026 году(по прошествии 10 лет)ФнС прислала письмо о том,что видит зарегистрированный в Роскадастре в 2016 году договор аренды и просит заплатить налог и отчитаться по форме 3НДФЛ.Как правильно с правовой точки зрения разрешить данную ситуацию? Договор аренды после истечения срока 5 лет должен быть снят с Роскадастре автоматически,я так понимаю,потому что не продлевался.Заказали выписку данного помещения в июне 2026 г.из Рокадастра, там нет отметки об обременение.Задали вопрос в ФНС - за какой срок и какую сумму мы должны заплатить - ответа не последовало.Настаивают на том,что в 2016 году имелся зарегистрированный в Кадастре договор аренды.Помогите, пожалуйста,как правильно поступить.

Здравствуйте пришел судебный приказ от налоговой ( выданный налоговой ,а не судом) Это видимо по новым правилам....Я подал возражение в 10-ти дневной срок, отправил именно в налоговую инспекцию заказным письмом. Правильно ли я сделал? Судебных приказов никаких не получал( госпочта на госуслугах подключена. Спасибо за ответ.

Добрый вечер! Зарегистрировалась как ИП в декабре 2026г. По закону по г.Санкт-Петербургу пишут ,что под налоговые каникулы попадает класс 79. У меня ОКВЭД 79.11. Имею ли я право на налоговые каникулы? Написала письмо в свою налоговую. Ответ пришел с выпиской из закона, а точного ответа на мой вопрос нет. Помогите,пожалуйста, решить мою проблему. Заранее благодарна.