Здравствуйте, Наталья!
Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя – это документ, согласно которому недвижимость переходит в собственность одаряемого, но подаривший ее человек может проживать и пользоваться ею неограниченный срок.
Вы можете составить договор дарения недвижимости, включив туда условие и проживании дарителя.
В таком случае право собственности перейдет к детям, но даритель при этом сможет проживать в квартире.
Если Вам понравился ответ, поставьте плюс. Вам не сложно — юристу приятно.
Хорошего дня!