Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен
Можно ли запретить бывшему мужу присутствовать при продаже общей квартиры?
Здравствуйте, продаем с бывшим мужем квартиру, свои доли и детские. Так как дети со мной находятся и проживают то и их доли и свою я забираю и покупаю новую квартиру в ипотеку уже только на себя и детей выделяя так же им их доли только в новой квартире. Муж бывший хочет присутствовать на этой сделке могу ли я ему запретить?
Уточнение от клиента
В продаже квартиры да он присутствует. Вопрос в покупке моей квартиры с выделением детских долей могу его не допускать меня это интересует
Вы же сами пишите, что продаете и свою долю и долю мужа. Поэтому он как собственник своей доли имеет право участвовать в подписании сделки. Если даже он вам выдал доверенность, то это не умаляет его права участвовать в подписании договора продажи его доли, т.е. он сособственник и у него есть право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей (ст. 309 ГК РФ)
В продаже квартиры да он присутствует. Вопрос в покупке моей квартиры с выделением детских долей могу его не допускать меня это интересует
Как я вам уже ответила выше, он вправе присутствовать на сделке, так как у вас, как у родителей, равные права на детей, а в сделке по покупке участвуете не только вы, но и дети.
Муж бывший хочет присутствовать на этой сделке могу ли я ему запретить?
Здравствуйте!
К сожалению запретить никак нельзя, поскольку он собственник части данной квартиры (статья 209 ГК РФ), а потому имеет право осуществлять права распоряжения своей собственностью как ему захочется, в том числе участвовать в процессе сделки, её регистрации и.т.д.
Вопрос в покупке моей квартиры с выделением детских долей могу его не допускать меня это интересует
Если он в результате такой сделки будет являться одним из собственников сделки покупки квартиры, то имеет право участвовать, если его доли нет то соответственно у него нет оснований присутствовать на регистрации.
покупаю новую квартиру в ипотеку уже только на себя и детей выделяя так же им их доли только в новой квартире.
В таком случае он не должен присутствовать поскольку не становится собственником по этой сделке
Здравствуйте! При продаже квартиры присутствие мужа обязательно так как он имеет в собственности долю квартиры.Далее:
Вопрос в покупке моей квартиры с выделением детских долей могу его не допускать меня это интересует
Вы тоже являетесь законным представителем своих несовершеннолетних детей ( ст. 63 СК РФ). Поэтому присутствие отца детей на сделке не обязательно.Кроме того, как я поняла из вопроса оформление доли квартиры в собственность бывшего мужа не предполагается.В соответствии с этим его присутствие ничем не обусловлено.
0
0
0
0
Светлана
Клиент, г. Володарск
Ему хочется сунуть нос сколько я внесу денег на первоначальный взнос в новую ипотеку сколько себе оставлю, прикрываясь тем что я папа и хочу убедится в том что доли выделишь, но этим же занимается опека, а я беру квартиру новую с новым супругом и нам бы не хотелось что б он слышал по чем я покупаю квартиру не данные наши, поэтому и уточняю могу ли я ему отказать в присутствии на покупке новой квартиры. А то как на больничный с детьми идти у них папы нет, а как в мой кошелек залезть сразу папа детей
Светлана! Я вас прекрасно понимаю.Перед оформлением сделки поинтересуйтесь, с какой целью присутствует человек, который не является стороной сделки.Если он скажет, что представляет интересы детей, поясните, что права детей ничем не нарушены в связи с вашим присутствием как матери детей.Но, дело в том, что насильно то его никто не выведет.Да, есть такие люди...
Здравствуйте. Я прописана в доме отца моего бывшего мужа. Там же прописан бывший муж и наш общий ребенок. Они грозятся выписать меня. Могут ли в данном случае меня выписать, если я против выписываться без ребенка. Отец ребенка не собирается выписывать дочь.
Здравствуйте , мне положен сельский сертификат на покупку квартиры . Могу ли я на этот сертификат купить квартиру у бабушки по совместительству бывшему опекуну
Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей.
3. Мои сомнения и доводы:
Я изучила вопрос и выяснила следующее:
· Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС).
· Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым.
· Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей.
· Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего.
Вопросы к юристу:
1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей?
2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?
3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса?
Буду очень благодарна за письменную консультацию
Здравствуйте ) Я являюсь ответственным квартиро-съёмщиком муниципальном жилье, в квартире проживает три семьи. , все проживающие прописаны в этой квартире.
На словах мы договорились о том, что моя семья снимает квартиру ,но за комунальные услуги в муниципальной квартире мы уже не платим ,но при этом мы освобождаем одну комнату для остальных проживающих в этой квартире. Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки
Если моя семья снимает квартиру уже в течение 5 лет и соответственно не проживает в муниципальной квартире..
Как я вам уже ответила выше, он вправе присутствовать на сделке, так как у вас, как у родителей, равные права на детей, а в сделке по покупке участвуете не только вы, но и дети.