Как передать арендованную землю другому фермеру при закрытии хозяйства?
Закрываю фермерское хозяйство, земля в аренде, как передать арендованную землю другому фермеру, договора аренды еще не закончились по сроку
, Александр, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Добрый день!
Если договор аренды еще не закончен, Вы можете передать землю по договору субаренды до срока окончания договора аренды с согласия арендодателя на основании ст.615 ГК РФ:
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3814182c1d58ac150b11ced36055bfd70a82fe/
земля в аренде, как передать арендованную землю другому фермеру, договора аренды еще не закончились по сроку
Здравствуйте!
1. Вы можете по соглашению сторон с арендодателем досрочно расторгнуть договор аренды (статья 452 ГК РФ). Арендодатель, после расторжения договора аренды с вами, далее уже может заключить договор с другим арендатором.
ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договорwww.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ca10f0c19da23330c9d92dacb11df0c92444bca3/
2. Сдача земли в субаренду с согласия арендодателя (статья 615 ГК РФ)
3. Переуступка права аренды земельного участка.
Также, как вариант с согласия арендодателя передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Это допускается в соответствии с положениями п.2 статьи 615 ГК РФ.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3814182c1d58ac150b11ced36055bfd70a82fe/
Здравствуйте!
е, как передать арендованную землю другому фермеру, договора аренды еще не закончились по сроку
Другому фермеру придется самостоятельно обращаться с заявлением в администрацию и приобретать землю в аренду через торги. Дело в том, что согласно Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Передача арендованного земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу,
являющимися арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускаются.
Может ли администрация сельского поселения предоставить земельный участок (сельскохозяйственного назначения), находящийся у нее в собственности, в аренду без проведения торгов или аукциона жителю в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса или все-таки нужно будет проводить аукцион, так как есть статья 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ «О защите конкуренции»?
Похожие вопросы
Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе
Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе начались обстрелы ( перебои с водой электричеством, отоплением) по договору должна была предупредить арендодателя за 30 дней, иначе штраф,но в силу того, что произошли обстоятельства независящие от меня ( то есть постоянные перебои с водой, светом, электроэнергией) и сложная обстановка в городе, я съехала с рабочего места, не предупредив за 30 дней, как быть в такой ситуации, арендодатель требует заплатить штраф за неисполнением условия договора( предупредить в срок не позднее 30 дней)
Здравствуйте Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими
Здравствуйте! Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими лицами. Договор был подписан на 1 год, в нем написали , что при преждевременно расторжении договора стороны обязаны уведомить друг друга за 30 дней. При несоблюдение этого пункта – виновная сторона оплачивает неустойку в размере месячной платы.
Арендатор по договору оплачивает новый период 27 числа.
При заселении внёс оплату за проживание за первый и последний месяц, а также залог.
Всего прожил 3,5 месяца и вчера вечером сообщил о том, что съедет до конца этого месяца, а именно 27 числа.
Что, сколько и когда ему обязан вернуть арендатор?
Заключен договор аренды долгосрочный, арендатор имеет лицензию на алкоголь, в соседнем здании обратился
Заключен договор аренды долгосрочный ,арендатор имеет лицензию на алкоголь ,в соседнем здании обратился другой арендатор с лицензией медицинской,можно ли с ним заключить договор если есть пункт в договоре ,земля одна ,здания стоят вместе .
Какие риски от этого могут быть у меня еще?
Здравствуйте! По договору аренды сдаю свою квартиру иностранному гражданину-китайцу, временная регистрация по месту его пребывания оформлена до 5 марта 2025 г., до этой даты у нас и договор аренды квартиры. Передо мной сейчас стоит вопрос дальнейшего продления договора с ним на 11 месяцев или 6 месяцев и продления временной регистрации по месту пребывания, т.к понимаю, что велики риски того, что он может жениться на русской девушке и у них появятся дети, которые автоматом получат временную регистрацию в моей квартире.
Какие риски от этого могут быть у меня еще? Невозможность выселить ребенка до 18 лет и, как следствие, его родителей-гражданина китая и его девушку (жену), которым наше законодательство сможет автоматом дать возможность жить у меня за, допустим, неимением своего жилья? Заранее спасибо за инфо.
Администрация отказывается заключить новый договор аренды
Договор аренды истек 2018году. Есть оформленный фундамент. И не оформленная баня. Администрация отказывается заключить новый договор аренды. Потомучто пре доставляют в аренду пустые участки.
Примерный образец договора субаренды посмотрите в файле.
Это не верное утверждение юриста.
Согласно ст.9 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Новый арендатор должен сам обратиться в администрацию за заключением договора аренды с ним после истечения срока вашего договора или досрочного его расторжения.