8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда квартиры

Здравствуйте, снимаю квартиру месяц вчера был день оплаты позвонил хозяйке чтобы отдать деньги она сказала, что завтра, а сегодня приехала с маклером вместе и начала выкидывать мои вещи я вызвала полицию, а полиция сказала, что сами через суд разбирайтесь. Что мне делать хозяйка и маклер сидит на кухне и никуда не собирается позвонила какому то мужику и он приехал. И мне говорят убирайся договор расторгнут и залог не отдадим так как я просрочила один день. Что мне делать и что может сделать полиция при таком варианте???

, Наталья, г. Санкт-Петербург
И З
И З
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Наталья. Уточните, договор составлен был?

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Санкт-Петербург

Да конечно есть на год

Итак, собственник однозначно поступил неправомерно. Полиция обязана была по Вашему требованию вывести собственника и маклера. Согласно п. 2 ст 687 ГК договор найма жилого помещения может быть расторгнут в СУДЕБНОМ порядке по требованию наймодателя в случае невнесения платы более ДВУХ РАЗ по истечении установленного договором срока платежа

0
0
0
0
Дмитрий Балобасов
Дмитрий Балобасов
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, Наталья.

ГК РФ

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

В вашей ситуации наймодатель должен обращаться в суд и уже по решению суда  требовать вашего выселения. Самовольно выселить вас он не может, находится в квартире против вашей воли он также права не имеет. Полиция свою работу не выполняет, отправляя вас в суд, о чем вы в дальнейшем можете подать жалобу.

Попробуйте еще раз вызвать полицию, ссылаясь на Ст. 139 УК РФ Нарушение неприкосновенности жилища, потребуйте задержания лиц которые против вашей воли находятся в вашем жилом помещении, изъявите желание подать заявление. В случае если полиция опять не поможет, оставайтесь в квартире, силу к вам никто применять не может и если будут попытки опять же вызывайте полицию уже по этому поводу.

0
0
0
0
Сергей Коливанов
Сергей Коливанов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Я думаю, вопрос не в том, как должен был юридически грамотно расторгнуть договор наймодатель по своей инициативе, а в том, как теперь защититься заёмщику от самоуправства наймодателя.

Я бы на Вашем месте написал бы заявление в полицию или пошёл к участковому с заявлением об угрозе нанесения телесных повреждений. Предоставил бы копию договора, дословно бы описал, как были угрозы, что происходило до этого, оставил бы в заявлении телефоны наймодателя, а так же сделал бы приписку примерно следующего содержания. Увереяю, после такого заявления что бы с Вами не случилось, все подозрения будут падать на наймодателя.

Наверняка после этого заявления, у наймодателя будет очень неприятный разговор с полицией, после которого, относится он к Вам станет внимательнее и с почтением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Кв сдавать в аренду свою долю, в то время как другой собственник живёт в ней?
Здравствуйте!Имеет ли право один из собственников 2 к.кв сдавать в аренду свою долю,в то время как другой собственник живёт в ней?В квартире два собственника имеют равные доли по 1/2.Доли не выделены.Общедолевая.
, вопрос №4050228, Екатерина, г. Екатеринбург
Недвижимость
Арендатор утверждает, что оплатив за аренду, мы приняли условия договора, что платим за аренду без газа
Добрый день. Просьба проконсультировать. У нас заключен договор аренды на производственное помещение. Согласно договора, нам, арендаторам, предоставляются кредитные каникулы сроком 9 мес, в связи с тем что в помещении отсутствует газ, и за этот период арендатор должен провести в помещение газ. На данный момент, с даты заключения договора прошло 1, 5 года, газа до сих пор нет. По просьбе арендатора, мы совершили один месячный платеж за аренду. Сейчас же, арендатор заблокировал нам доступ в помещение в связи с не оплатой за аренду. Арендатор утверждает, что оплатив за аренду, мы приняли условия договора, что платим за аренду без газа. Прав ли арендатор?
, вопрос №4048469, Алина, г. Казань
586 ₽
Недвижимость
Добрый день, я в аренду сдал человеку комнату, договор был заключен на 6 месяцев, взял залог, в договоре мои
Добрый день, я в аренду сдал человеку комнату , договор был заключен на 6 месяцев , взял залог, в договоре мои паспортные данные с ошибками, человек прожил 3 месяца и за нарушение договора его выселили по окончанию его оплаты за 3 месяц без возвращения залога, сейчас в мою сторону идут угрозы якобы он с этой бумагой куда то пойдет и меня посадят на долго и угрожает если я не отдам его залог, но ему не вернули залог за нарушение договора т.к человек пил у него комнате было грязно и его залог потратили на клининг, договор только у него есть с не правильными данными я потерял договор, договор без заверения просто от руки написан
, вопрос №4048435, Александр, г. Москва
986 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И как поступить в вопросах с собственником другой квартиры с которым у нас общая ограда?
Здравствуйте! Есть небольшая квартира с земельным участком, т.е. у нас и соседей общая ограда, общий проход к дому (барак). Мы свою квартиру сдаём в аренду. Недавно позвонил арендатор и сказал, что снёс нашу постройку, аргументируя это тем, что постройка ветхая и могла упасть. При этом нас, собственников, до этого не спросил, а лишь поставил перед фактом. Приехав на квартиру, мы поняли, что наш квартиросъёмщик и собственник другой квартиры сдружились и , скорее всего, пристройка была специально снесена. Собственник другой квартиры нам сказал, что планирует строить на этом месте беседку (в общей ограде) и "какая вам разница, вы ведь всё равно там не живете". Можно ли что-то предъявить арендатору? И как поступить в вопросах с собственником другой квартиры с которым у нас общая ограда? Квартиру эту мы рано или поздно будем продавать, но кто её купит если общую ограду полностью заставил своими застройками другой собственник?! Прикрепляю фото договора с арендатором.
, вопрос №4046396, Анастасия, г. Курск
686 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подпадает ли данные договора сдачи в аренду под Закон о защите прав потребителей и почему
Юридическое лицо ООО сдает апартаменты (нежилые помещения) в аренду помещения физическим лицам. Подпадает ли данные договора сдачи в аренду под Закон о защите прав потребителей и почему
, вопрос №4046194, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 16.03.2014