Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда квартиры
Здравствуйте, снимаю квартиру месяц вчера был день оплаты позвонил хозяйке чтобы отдать деньги она сказала, что завтра, а сегодня приехала с маклером вместе и начала выкидывать мои вещи я вызвала полицию, а полиция сказала, что сами через суд разбирайтесь. Что мне делать хозяйка и маклер сидит на кухне и никуда не собирается позвонила какому то мужику и он приехал. И мне говорят убирайся договор расторгнут и залог не отдадим так как я просрочила один день. Что мне делать и что может сделать полиция при таком варианте???
Здравствуйте, Наталья.
ГК РФ
В вашей ситуации наймодатель должен обращаться в суд и уже по решению суда требовать вашего выселения. Самовольно выселить вас он не может, находится в квартире против вашей воли он также права не имеет. Полиция свою работу не выполняет, отправляя вас в суд, о чем вы в дальнейшем можете подать жалобу.Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
Попробуйте еще раз вызвать полицию, ссылаясь на Ст. 139 УК РФ Нарушение неприкосновенности жилища, потребуйте задержания лиц которые против вашей воли находятся в вашем жилом помещении, изъявите желание подать заявление. В случае если полиция опять не поможет, оставайтесь в квартире, силу к вам никто применять не может и если будут попытки опять же вызывайте полицию уже по этому поводу.
Я думаю, вопрос не в том, как должен был юридически грамотно расторгнуть договор наймодатель по своей инициативе, а в том, как теперь защититься заёмщику от самоуправства наймодателя.
Я бы на Вашем месте написал бы заявление в полицию или пошёл к участковому с заявлением об угрозе нанесения телесных повреждений. Предоставил бы копию договора, дословно бы описал, как были угрозы, что происходило до этого, оставил бы в заявлении телефоны наймодателя, а так же сделал бы приписку примерно следующего содержания. Увереяю, после такого заявления что бы с Вами не случилось, все подозрения будут падать на наймодателя.
Наверняка после этого заявления, у наймодателя будет очень неприятный разговор с полицией, после которого, относится он к Вам станет внимательнее и с почтением.
Да конечно есть на год
Итак, собственник однозначно поступил неправомерно. Полиция обязана была по Вашему требованию вывести собственника и маклера. Согласно п. 2 ст 687 ГК договор найма жилого помещения может быть расторгнут в СУДЕБНОМ порядке по требованию наймодателя в случае невнесения платы более ДВУХ РАЗ по истечении установленного договором срока платежа