Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

128 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
128 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Регистрация квартиры в Росреестре

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, : покупаем с гражданским мужем ( сожителем ) квартиру в иппотеку, иппотека оформляется на него, так как у него выше заработок.Банк иппотеку уже одобрил, документы частично подписаны, хочу оформить эту квартиру в долевую собственность (с учётом того что непосредственным заёмщиком иппотеки будет всё же мой гражданский муж ), на каком этапе банковских операций оформляется процедура регистрации долевого права на жильё? Во время регистрации квартиры в Росреестре или надо было изначально обговаривать всё в банке? Спасибо.

07 Апреля 2014, 21:24, вопрос №39735 Мария, г. Архангельск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 591 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Коливанов Сергей
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Долевая собственность образуется на этапе заключения договора купли-продажи недвижимости. Именно там должно быть прописано, что покупатель не один, а двое, и после покупки каждый из них будет обладать таким-то количеством долей.

    А уже после этого, с таким договором Вы обращаетесь в управление Росреестра, где регистрируют права на каждую долю покупателей.

    07 Апреля 2014, 22:36
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо, а если договор уже оформлен на одного человека, но как таковая сделка ещё не совершена, есть ли возможность переоформить договор купли продажи,или необходимо будет переделывать весь пакет документов?

    07 Апреля 2014, 22:41
  • Юрист - Коливанов Сергей
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Вообще государственная регистрация ипотечного договора и так сложна, а чтобы при этом ещё собственность была долевой — тем более. Возможно, политика банка запрещает долевую собственность. Чтобы не ломать голову, обратитесь всё-таки к банку, и изложите, что Вы хотите. Нет так нет, по-другому нельзя.

    07 Апреля 2014, 22:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Обьясните пожалуйста,может я не в полне понимаю термин Долевой Собственности!? Я думала что иппотека оформляется на моего мужчину и значит всю ответственность перед банком на себя берет он, а каким образом мы оформим свои квадратные метры банк волновать не должно,регистрация сугубо наше право? Почему регистрацию квартиры нельзя сделать общей?

    07 Апреля 2014, 23:11
  • Юрист - Коливанов Сергей
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Потому что, пока ипотека не будет выплачена, на квартиру будет наложено куча обременений, как то: не перепродавать, не дарить, не закладывать, и т.д., в т.ч. наверняка и не разделять на доли. Всё это предусмотрено государством, а не прихотью банка или продавца, и сделано это для того, чтобы у банка было одно конкретное лицо, к которому в случае чего можно всё предъявить.

    07 Апреля 2014, 23:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats