Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно использовать средства мат капитала для компенсации: 1 Стоимости купленного дома, который собираюсь сносить
Здравствуйте.
Есть вопрос, касающийся возможности использования мат капитала.
Исходные данные:
1) Куплен участок и дом (год постройки - 1937) на нём. И участок и дом про покупке оформлены одним договором;
2) Участок с домом находятся НЕ в коттеджном поселке;
3) Находящийся на участке дом, хоть и жилой, собираюсь сносить в целях постройки на его месте нового дома.
Как можно использовать средства мат капитала для компенсации:
1) Стоимости купленного дома, который собираюсь сносить.
2) Стоимости строительства будущего нового, построенного на месте существующего, дома.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, дом и участок были приобретены в ипотеку или на собственные?
Далее, продолжу.
Здравствуйте! Вы можете направить средства материнского капитала на строительство нового дома, после того, как снесете старый дом.
На это указано в ч. 1 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Средства материнского капитала могут направляться
2)на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Также можете построить новый дом, и направить средства материнского капитала на компенсацию затрат на построенный дом, согласно ч. 1.3 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Они будут направлены, после того как будут проверены сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности в отношении земельного участка ( который предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, и на котором построен объект индивидуального жилищного строительства, реконструирован дом блокированной застройки), и на данный объект недвижимости (на построенный объект индивидуального жилищного строительства).
Использовать средства материнского капитала капитала для компенсации:
1) Стоимости купленного дома, который собираюсь сносить.
У Вас не получится, для этого нет правовых оснований.
Вы можете через Портал Госуслуг или в МФЦ подать заявление на эти цели распоряжения средствами материнского капитала. Заявление в электронной форме подается через Портал в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» ( п. 6(1))
Фарид, добрый день.
Как можно использовать средства мат капитала для компенсации: 1) Стоимости купленного дома, который собираюсь сносить.
Никак, Фарид. Виды использования мат.капитала при направлении его на улучшение илищных условий определены в ст.10 ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Даже если бы Вы изначально приобрели дом и участок на средства МК (путем его перечисления продавцу, о чем указали бы в ДКП), у Вас появилось бы предусмотренное п.4 ст.10 обязательство определить доли детям и супруге еще до сноса.и сам снос при таких обстоятельствах был бы осложнен. Сейчас просто сносите дом и снимайте его с кадастрового учета, прекращайте право на дом.
2) Стоимости строительства будущего нового, построенного на месте существующего, дома.
После сноса дома участок останется в Вашей собственности. Вы спрашиваете о компенсации, т.е. получении денег уже после строительства и такая возможность предусмотрена п.1.3 ст.10 закона, абз.3 п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
В СФР подается соответствующее заявление, в котором указываете:
(см. п.10 (4) вышеназванных Правил, а также пп.6 п.21 Адм.регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала)
— о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем Вам или супруге праве на з/у, он должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства;
— о зарегистрированном в ЕГРН праве супруги или Вашем на построенный новый дом;
— о реквизитах банковского счета супруги.
После перечисления у Вас есть 6 месяцев, чтобы оформить дом в долевую собственность всех членов семьи. (см. пп.«а» п.15(1) Правил).
В вашем случае можно использовать средства маткапитала в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
На основании вышеозвученной статьи закона, средства маткапитала нельзя использовать на уже купленный дом, так как деньги можно перевести только продавцу.
А вот маткапитал на строительство будущего дома использовать можно.
Далее, продолжу.
По информации Социального фонда России:
Обращаю внимание, что земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, блокированной жилой застройки, в соответствии с ч. 1.1 ст. 10 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Соответственно, для использования маткапитала понадобится разрешение на строительство или копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, документы о собственности на участок. Помимо этого, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
При этом, на строительство дома можно использовать не более 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала.