Можно ли выделить долю в натуре в помещении без выдела доли в земельном участке?

В этой связи пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Если выяснится, что технически возможно выделить долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок и будет достигнуто соглашение со всеми сособственниками, то для регистрации права на образуемое имущество, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

Поэтому чтобы выделить долю в натурена 1-м этаже, необходимо выделять долю и в земле.

Таким образом, поскольку 3-х этажное помещение, которое находится в общедолевой собственности и земельный участок находятся в долевой собственности, рассматривать вопрос о выделении своей доли в этом имуществе нужно не только в отношении земельного участка, но и в отношении строения (помещения).

Рад был вам помочь!

. Заказала у экспертов заключение о возможности выдела своей доли на каждом этаже, ответ положительный ( менее затратным оказался вариант на первом этаже).

Таким образом, заказав предварительное досудебное исследование вы сможете предоставить доказательства реальности выдела доли в доме на 1 этаже.Но, согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ:

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Смысл данной нормы закона в том, что нельзя иметь долю в доме без доли в земле.

 Обратилась к юристу, чтобы выделить долю в натуре на 1-м этаже. Он говорит, что нужно выделять долю и в земле.

Ваш юрист прав.Закажите теперь акт исследования реальности выдела доли земельного участка.