Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли нотариальное заверение такого договора купли - продажи?
Добрый день. Собираюсь продавать нежилое помещение , я единственный собственник . Но покупателя два , они хотят приобрести помещение в равных долях . Нужно ли нотариальное заверение такого договора купли - продажи ?
, Елена, г. Москва
Ольга Коротаева
Здравствуйте, Елена!
Такой договор не подлежит нотариальному удостоверению, если, конечно, вы совместно с покупателями не договоритесь об этом.
Просто составьте договор купли-продажи, включите туда все оговоренные условия сделки, в том числе и порядок расчетов, и обращайтесь в МФЦ.
После проведения государственной регистрации покупатели получат Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах.
Согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
А Вы отчуждаете не долю в праве, а весь объект в общую долевую собственность, и такой договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.