Собственник обратился в управляющую компанию с требованием перерасчета коммунальных услуг после замеров

Добрый день! Собственник обратился в управляющую компанию с требованием перерасчета коммунальных услуг после замеров БТИ (площадь по договору купли-продажи нежилых помещений 160 кв.м, что больше на 5 метров после замеров специалистом БТИ).

Необходимо ли произвести перерасчет коммунальных услуг, если да, то с какого периода. Не повлечет ли изменение площади к возврату денежных средств по договору купли-продажи. Спасибо.