Добрый день. На нашем подземном паркинге 60 мест все в собственности . Так как у нас есть среди собственников 20 человек задолженность по ежемесячной оплате в УК за коммунальные услуги УК предупредило что отключат на подземном паркинге полностью электроэнергию . А как быть нам ? у остальных долгов нет .
Добрый день.
Указанная угроза УК является не правомерной. Вы указываете на то, что у некоторых собственников машинно-мест имеется задолженность по оплате электроэнергии. При этом, УК указывает на то, что ограничит подачу электроэнергии всем собственникам, включая тех, у кого задолженность отсутствует.
При этом, ограничение в подаче электроэнергии, по существу, является санкцией за неуплату энергоресурса. Отсюда следует, что такая мера может быть применена исключительно к тем лицам, которые ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате.
Так как санкция не может быть применена без нарушения, значит УК не вправе ограничить подачу электроэнергии к тем собственникам, у которых отсутствует задолженность. В противном случае в просрочке окажется сама УК, и добросовестные собственники вправе требовать возмещения своих убытков, а также возобновления подачи электроэнергии.
Если у УК отсутствует техническая возможность ограничить подачу электроэнергии только части собственников, это проблема самой УК, но не исправно платящих собственников.
Таким образом, УК не может ограничить подачу электроэнергии собственникам машинно-мест, которые надлежащим образом оплачивают электроэнергию. Полагаю, что УК не будет этого делать, поскольку такие действия нарушают лицензионные требования и могут повлечь внимание со стороны контролирующих органов.
Но, если такая ситуация все-таки возникнет, вам необходимо будет обратиться в Жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобой на неправомерные действия УК.
С уважением, Соков Д. А.
