Можно ли продать дом если, на нём весит зедолжность, но энная сумма купли-продажи уже отдона?

Добрый вечер!

Согласно положениям гражданского законодательства (статья 209 Гражданского кодекса РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В случае, если в Едином государственно реестре недвижимости отсутствуют записи об ограничении (арест, запрещение) объекта недвижимости, то таким объектом недвижимого имущества можно распоряжаться.

Вопрос долгов по коммунальным платежам решается путем переговоров между продавцом и покупателем. Сумма долгов может быть вычтена из стоимости объекта недвижимого имущества.

Хорошего вечера!