Нужно ли платить налог при продаже апартаментов?

Здравствуйте!

Статус пенсионера на налог не влияет, главное — срок владения перед продажей (ст.217.1 НК РФ): если этот срок менее 5 лет — будет налог, если более 5 лет — налога не будет.

Здравствуйте Наталья

Если родители будут сдавать апартаменты официально я исхожу из этого то им стоит зарегистрировать ип для уменьшения налога. 

Так если имущество использовалось для предпринимательской деятельности то.

Доходы от реализации индивидуальным предпринимателем недвижимого имущества, в том числе коммерческой недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по НДФЛ (пп. 5 п. 1 ст. 208, ст. ст. 209, 210 НК РФ).
К коммерческой недвижимости относятся здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, используемых в предпринимательской деятельности, независимо от срока нахождения в собственности при одновременном соблюдении условий, установленных п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, либо при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 2.1 ст. 217.1 НК РФ). В то же время положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (абз. 4 п. 17.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.03.2022 N 03-04-05/16195).

Если не будут регистрировать ип и работать скрывая доходы это уже другой вопрос. 

Наталья надеюсь смог вам помочь.

С уважением Давидьянц А.Г.