Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупаю дом общей площадью 127 м2 и земельный участок 5, 7 соток

Продаю дом 77 м2 и земельный участок 6,3 сотки за 7млн.200 тысяч рублей. Покупала его два года назад за 4 млн.470 тысяч рублей. Имею трое несовершеннолетних детей, в разводе. Так же в собственности по 1/2 доли в двух квартирах. Одна квартира общей площадью 75 м2, другая 82 м2. Покупаю дом общей площадью 127 м2 и земельный участок 5,7 соток. Продавец хочет в договоре купли продажи указать 70% от кадастровой стоимости- 4 млн. 800 тысяч рублей. Вопрос, при всех этих нюансов могу ли я быть освобожденна от налога так, как у меня трое несовершеннолетних детей и по м2 я улучшаю наши жилищные условия?

Показать полностью

28 ноября 2023, 10:04, yliaro, г. Москва

земельный участок квартира

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Имею трое несовершеннолетних детей

Наличие трех детей до 18 лет позволяет вам налог не платить (п.2.1 ст.217.1 НК РФ).

Покупаю дом общей площадью 127 м2

Новый дом больше по площади старого дома, а также больше каждой из двух имеющихся квартир — то есть вы по этим моментам также соответствуете необходимым условиям.

Дом нужно купить в году продажи старого дома либо не позднее 30.04 следующего года.

Налога не будет. Декларация не нужна.

28 ноября 2023, 10:08

yliaro

Клиент, г. Москва

Спасибо огромное

28 ноября 2023, 11:31

Ольга Сердюк

Юрист, г. Омск

Добрый день. При указанных вами нюансах, вы можете быть освобождены от уплаты налога. Но вам опека не разрешит заключить ДКП на сумму, ниже рыночной

28 ноября 2023, 10:09

yliaro

Клиент, г. Москва

Дети не собственники проданного дома, у дома один собственник я

28 ноября 2023, 11:31

Ольга Сердюк

Юрист, г. Омск

Если дети не собственники и не имеют долей в продаваемых вами жилых помещениях, доходы от их продажи освобождены от налогообложения

28 ноября 2023, 14:13

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября 2025, 18:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

2 ответа

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября 2025, 13:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ

Земельное право

Можно ли оформить построенный дом на двух собственников, если участок у одного?

Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?

27 ноября 2025, 08:41, вопрос №4772590, Евгения, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр, какой налог будет на участок

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр,какой налог будет на участок

27 ноября 2025, 07:37, вопрос №4772588, Раиф, г. Сочи

1 ответ