Как нам обезопасить себя в этой ситуации

Добрый день!

Мы выплачиваем ипотеку и планируем полностью погасить долг с использованием материнского капитала. По закону мы обязаны выделить доли детям. Старший сын от первого брака и не усыновлен нынешним мужем. Мы выделяем доли на обоих детей, в случае всяких жизненных проблем связанных с ребенком, может ли отец ребенка претендовать на долю квартиры выделенную сыну ? Как нам обезопасить себя в этой ситуации