Здравствуйте,
Тепловая компания не может навязать собственнику жилого помещения подписать договор как юрлицо. Если конечно собственник не является организацией.
Но нужно помнить, что жилое помещение по жилищному кодексу предназначено для проживания граждан и использование его иным способом чревато административным штрафом, а также претензиями от соседей, в том числе финансовыми.
Если требуется более подробная консультация прейдите в мой профиль и нажмите «общаться в чате». Консультация в этом случае будет платной.