Как быть чтобы снизить начисления

Доброе утро. Дом на снос по реновации. Счетчики холодной воды нельзя установить. Дом 1959 года. Трубы и стояки ни разу не менялись. Вызвали слесаря-он отказался их трогать в связи с тем, что они очень старые и может произойти залив соседей снизу. Т.е. создастся аварийная ситуация. Акт о невозможности установки счетчика "Жилищник" УК отказывается выдать. Управляющая компания применяет повышенный коэффициент расчета. Как быть чтобы снизить начисления. И какие мои права в данной ситуации.